рахунок держави [10, с. 190]. В В
3 . Мінуси і плюси іпотечного кредитування
Розглянемо іпотеку з точки зору можливостей і недоліків і постараємося відповісти на питання, що таке іпотека?
Іпотека - Це практично єдине в даний момент засіб для вирішення середнім класом своїх насущних життєвих проблем. Можна протягом 5-10 років відкладати кошти для придбання квартири і при цьому невиправдано витрачати гроші на оренду житла. Але краще сьогодні придбати квартиру у власність, використовуючи іпотечний кредит і, проживаючи в ній, виплачувати протягом тих же років взятий кредит. Звичайно, за таку квартиру доведеться в результаті заплатити більше ринкової ціни, однак, гроші грошима, а нормальне життя у власному облаштованому житло, в кінцевому рахунку, привабливіше і дорожче цих грошей. На відміну від інших схем, виплата іпотечного кредиту протягом усього строку погашення здійснюється рівними платежами, що значно полегшить планування сімейного бюджету.
Головним плюсом іпотечного кредитування є можливість для людини отримати квартиру і проживати в ній вже тепер, не вистоюючи тривалого черг і не чекаючи смерті когось із родичів. І квартира, яка купується за іпотечним кредитом, відразу ж стає власністю позичальників. Мешканці реєструються в новій квартирі, хоча сама квартира оформляється банком в заставу забезпечення своєчасності виплати кредиту. Всі дії, здійснювані при оформленні кредиту - безпечні в силу того, що забезпечуються страхуванням всіх ризиків. p> Приємним доповненням до іпотеки служить податкове вирахування, одержуваний покупцем житла, а також податкова пільга по сплаті відсотків на іпотечний кредит. Крім того, існує таке поняття, як соціальна іпотека, яка надає серйозні плюси для певних категорій людей. p> Найсуттєвішим недоліком іпотечного кредиту стає виплата відсотків у значних розмірах, за рахунок чого вартість квартири може збільшитися в два рази.
Крім основних платежів кредиту позичальник сплачує відсотки із самого кредиту, щорічні суми обов'язкового страхування ризиків і інші суми.
Додатково в процесі отримання кредиту позичальникові доводиться ще платити і платити, всім - банку за розгляд заявки та ведення рахунку, нотаріусу за оформлення документів, оцінної компанії за оцінку майна переданого в заставу.
Сума таких незапланованої витрат дуже значна і може доходити до 10% від вартості початкового внеску за квартиру.
Певну складність в отриманні іпотечного кредиту представляють і вимоги банків до позичальників, зокрема може знадобитися підтвердження легальності та рівня доходів. Обов'язково наявність реєстрації за місцем проживання та громадянства РФ, висуваються і особливі вимоги до поручителів. Все ж - програм іпотечного кредитування безліч, банки пропонують різні умови і висувають різні вимоги. Вибрати в цьому морі пропозицій одне - цілком реально. p> Відсоток, який клієнтові доведеться виплачувати банку п...
