енди земельної ділянки;
збільшення вартості основних фондів, підвищення курсової вартості акцій, отримання доходу від випуску і реалізації додаткових акцій при збільшенні статутного капіталу за рахунок включення в нього вартості землі;
розширення інвестиційних можливостей, підвищення інвестиційної привабливості підприємства;
можливість застави земельної ділянки та розташованих на ній об'єктів нерухомості, залучення іпотечного кредиту;
отримання доходу від продажу і надлишків землі або здачі земельної ділянки (її частини) в оренду.
Інфраструктура ринку нерухомості.
Інфраструктуру ринку нерухомості (ІРН) можна визначити як посередницьку діяльність по створенню умов для розвитку ринку нерухомості, а також самі створені цією діяльністю умови.
ІРН забезпечує взаємодію між публічною владою, приватними і юридичними особами - учасниками процесів, відбуваються на ринку нерухомості. Між публічною владою і рештою учасниками ринку нерухомості взаємодія здійснюється у формі нормативно-правого забезпечення, наприклад видання законів і нормативних документів і контролю за їх дотриманням. Іншими словами, з боку публічної влади це взаємодія забезпечується сукупністю механізмів і способів регулюючого впливу на функціонування ринку нерухомості. Взаємодія між приватними особами з приводу володіння, користування і розпорядження нерухомим майном може бути представлено усім різноманіттям угод і дій, однак вони повинні враховувати встановлені публічною владою правові рамки.
У силу орієнтації на забезпечення взаємодії між різними суб'єктами інфраструктурне забезпечення ринку нерухомості є посередницькою діяльністю. Цю діяльність здійснюють дві групи агентів:
1) представники публічної влади - державні та муніципальні органи, організації;
2) професійні організації, об'єднані чи не об'єднані у відповідні асоціації, які наділені правом здійснювати відповідну діяльність.
Можна говорити, що інфраструктурне забезпечення ринку нерухомості - це інституційне посередництво. Схематично воно може бути представлене в такий спосіб. p> Схема організації інфраструктурного забезпечення ринку нерухомості
Державні та муніципальні органи, організації
Публічна влада
Державні та муніципальні органи, організації
В
Приватні особи
Професійні організації та приватні фахівці
Юридичні особи
В
Інфраструктурне забезпечення ринку нерухомості - це регулювання його розвитку з використанням як непрямих, непрямих методів, так і прямих, директивних способів управління. На ринку нерухомості діє безліч приватних суб'єктів, економічні мотивації та діяльність яких не можу...
