Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Контрольные работы » Методи оцінки нерухомості

Реферат Методи оцінки нерухомості





сьогодні широко розвинений. Жоден великий або середній вид бізнесу не обходиться без щорічного придбання цих послуг у великому обсязі, яке за останні два роки суттєво збільшилася і з боку приватних осіб [2, c.23]. p align="justify"> Послуги аудиту і оцінки поділяються на різні категорії, в тому числі, на ініціативні й обов'язкові. Протягом останніх десяти років безумовним лідером ринку за абсолютним обсягом надання послуг був аудит, а протягом останніх трьох років стрімко зросла кількість послуг, що надаються в області оцінки. Основним двигуном розвитку стало те, що кількість випадків, в яких проведення оцінки є обов'язковим, тепер вшанувавши два рази більше кількості випадків обов'язкового проведення аудиту. Так само йде справа і з випадками, що носять ініціативний характер. Крім того, держава досить швидко прийняв закон про оціночну діяльність, який остаточно сформував ринок попиту на оціночні послуги та їх пропозиції. p align="justify"> Велике значення оціночної діяльності зумовлене тим, що результати оцінки часто є законною підставою для визначення ціни торгових угод з великим майном чи інших операцій з матеріальними та нематеріальними активами, а також для формування оподатковуваної бази. Така практика встановлена ​​законодавством і правилами бухгалтерського обліку. p align="justify"> Всі оціночні компанії працювали на підставі ліцензії на оцінну діяльність, а органом ліцензування до недавнього часу було Мінмайна Росії. До травня 2004 р. було видано близько 4500 таких ліцензій, на черзі стояли приблизно 1500 компаній, близько двохсот ліцензій були відкликані з різних причин, ще близько 300 компаній, які отримали ліцензію, існують на папері і не ведуть активної професійної діяльності. Таким чином, можна підрахувати кількісний склад учасників ринку - їх було близько 4000. Основна кількість компаній - близько 70%-було зосереджено в Москві, Санкт-Петербурзі, Єкатеринбурзі, Казані, Новосибірську, Іркутську, Красноярську, Омську, Самарі, Владивостоку. p align="justify"> На даний момент державою прийнято рішення про скасування ліцензування оціночної діяльності та про передачу цих функцій саморегульованим організаціям. Світова практика ліцензування складається по-різному: більша кількість країн не ліцензує цю діяльність, меншу - ліцензує, але це відноситься до сьогоднішнього дня, коли в цих країнах сформовано чітке законодавство і жорстка система його виконання. p align="justify"> Основним видом оцінки є оцінка бізнесу та нерухомості, що займає близько 60% загального ринку оцінки, за нею йдуть оцінка машин і обладнання, нематеріальних активів. Оцінка вартості бізнесу часто поєднується з інвестиційним проектуванням, тому що перш ніж вкладати в бізнес кошти, необхідно з'ясувати його реальну вартість і визначити перспективи подальшого розвитку [5, c.36]. p align="justify"> Визнаними лідерами ринку є наступні компанії: В«2К Аудит - Ділові консультаціїВ», В«БДО ЮніконВ», В«РосекспертізаВ», ФБК, РСМ В«Ton-АудитВ». У процес...


Назад | сторінка 12 з 15 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Основні підходи до оцінки бізнесу і загальна характеристика методів оцінки. ...
  • Реферат на тему: Стандарти оцінки, обов'язкові до застосування суб'єктами оціночної ...
  • Реферат на тему: Дохідний підхід до оцінки нерухомості. Державне регулювання оціночної діял ...
  • Реферат на тему: Вирощування риби в ставках при інтенсивному трирічному обороті в кількості ...
  • Реферат на тему: Основи та методи оцінки нерухомості та практичне їх застосування на приклад ...