о - переведенням на нього боргів, що, у свою чергу, вимагає згоди кредиторів. Тому передбачені положення, що визначають особливий порядок повідомлення кредиторів і отримання їх згоди на продаж підприємства, а також наслідки порушення цього порядку. Зокрема, після передачі підприємства покупцеві продавець і покупець несуть солідарну відповідальність по включених до складу переданого підприємства боргах, які були переведені на покупця без згоди кредитора (п. 4 ст. 562 ГК РФ). br/>
.4 Практика оціночної діяльності за кордоном
.4.1 Регулювання діяльності оцінювачів у Великобританії
Державного регулювання діяльності професійних оцінювачів у Великобританії не існує. Будь-яка людина, в принципі, може зайнятися бізнесом в якості оцінювача і взятися за оцінку нерухомості. Це дає можливість самим оцінювачам рекламувати свої послуги з позицій своєї репутації як людей компетентних і прихильних професійним правилам поведінки. Це досягається через професійні організації, серед яких лідируючі позиції займає Королівське товариство сертифікованих фахівців з нерухомості. Членство в подібних суспільствах досягається через здачу іспитів і після певного періоду практичної роботи під наглядом досвідченого фахівця. Серйозним довірою на ринку нерухомості користуються і приймаються в якості істинних лише ті оціночні документи, які підписані кваліфікованим оцінювачем, є членом відповідного професійного об'єднання. p align="justify"> Оскільки держава у Великобританії не атестує і не ліцензує оцінювачів, воно і не встановлює стандартів оцінки. Проте оціночні стандарти використовуються в країні з 1970-х. рр.. Але вироблені ці стандарти професійними недержавними об'єднаннями, а не урядом. p align="justify"> Стандарти оцінювання вперше були сформульовані досить недавно - в 1970-і рр.., коли британський ринок нерухомості переживав бум, який призвів до швидкого зростання цін на нерухомість, за яким пішов різкий спад. Питання про якість оцінок було піднято тими, хто придбав нерухомість у власність або взяв її в оренду, грунтуючись на оцінках, зроблених в період буму, а потім опинився перед фактом, що вартість їх власності впала до більш низьких значень. У 1971 р. Королівське товариство сертифікованих фахівців з нерухомості сформувало Комітет зі стандартів оцінки майна та опублікувало коротке керівництво з оцінки об'єктів власності. За цим пішов випуск в 1976 р. В«Червоної книгиВ» в яку в 1981 і 1990 рр.. вносилися поправки і додавання. У 1980 р. була опублікована В«Біла книгаВ», яка охопила питання, не порушені в В«Червоній книзіВ». У 1996 р. обидві книги були скомпоновані воєдино, утворивши єдине В«Керівництво за оцінкамиВ», яке постійно продовжує вдосконалюватися. Керівництво містить цілий ряд практичних положень, обов'язкових для оцінювачів, що оперують кожен у своїй галузі, наприклад займаються оцінкою земель, що містять корисні копалини, або пенсійних фондів, або фіна...
