дисконтований дохід (чисту поточну вартість), внутрішню норму прибутковості проекту, термін окупності витрат, індекс прибутковості та ін. Розрахунок зазначених показників проводиться за допомогою аналізу грошових потоків з використанням дисконтування (приведення до початкового періоду) надходжень від проекту та інвестиційних витрат.
У процесі експертизи проекту перевага віддається тим проектам, де показники ефективності відповідають прийнятним для банку значень. Частіше за інших в цих цілях використовуються внутрішня норма прибутковості, чиста поточна вартість і термін окупності.
Незалежно від якості проекту він не буде кредитуватися без забезпечення.
Отриманий кредит зараховується на розрахунковий рахунок, спеціальні рахунки або валютний рахунок підприємства. За рахунок кредиту оплачуються будівельно-монтажні роботи, обладнання, проектна продукція та інші будівельні витрати.
При встановленні термінів і періодичності погашення довгострокового кредиту банк бере до уваги окупність витрат за рахунок чистого прибутку й амортизації позичальника, аналізує платоспроможність підприємства і рівень ризику, можливість прискорення оборотності кредитних ресурсів.
Повернення позикових коштів починається за новими будівництвах після введення в експлуатацію, по діючих підприємствах - до введення.
Відсотки за користування кредитними ресурсами нараховуються з дати їх надання. Погашення відсотків здійснюється: за новими будівництвах - після здачі об'єкта в експлуатацію у строки, зазначені в кредитному договорі; по діючих підприємствах - щомісяця з дня отримання позикових коштів.
Сьогодні довгостроковим кредитуванням капітальних вкладень підприємств займаються деякі банки. Довгострокові кредити комерційних банків залучаються поки тільки у реальні і бистрореалізуемие проекти з високою нормою прибутковості. Цим видом кредитування займаються лише великі банки за умови надання їм податкових та інших пільг. Виняток становлять консорціальні кредити, надані декількома банками одній надійному позичальникові на реалізацію високоприбуткового проекту (коли норма прибутковості перевищує ставку позичкового відсотка).
Розвитку ринку довгострокового кредитування може сприяти державне стимулювання діяльності комерційних банків, що беруть участь в довгостроковому кредитуванні реального сектора економіки. Для чого необхідно диференціювати розміри відрахувань таких банків в обов'язкові резервні фонди, скорегувати для них ставки оподаткування прибутку, гарантувати їм надання безпроцентної допомоги від центрального банку в разі виникнення фінансових труднощів не з їхньої вини.
Довгострокове фінансування за допомогою облігацій часто застосовується для фінансування активів з тривалим терміном експлуатації, таких, як земля, обладнання або будівельні проекти. Чим вище капіталомісткість бізнесу, тим більше може бути обсяг довгострокових заборгованостей і акціонерного капіталу.
Різні види боргових зобов'язань застосовуються при певних ситуаціях. Сума боргових зобов'язань, які може мати підприємство, багато в чому залежить від наявних у нього реальних активів. Довгострокові борги підприємств зазвичай представлені у вигляді підлягають погашенню облігацій. Облігація є емісійним цінним папером, що закріплює права її власника на отримання від емітента в передбачений термін її наміннальной і зафіксованого у ній відсотка від цієї вартості. [8, c. 75] Тобто цінним папером свідчить про те, що підприємство посіло грошові кошти та згідно їх виплатити.
Власники облігацій одержують дохід, що виплачується щорічно у вигляді фіксованого відсотка. Термін дії облігацій, порядок і розміри виплати доходу і викупу паперу визначаються при випуску позики. Володіння облігацією не дає права власності, але передбачає переважне право в порівнянні з акціонерами на распределяемую прибуток і на активи підприємства при його ліквідації.
Доцільність випуску облігацій визначається попитом на них на фондовому ринку і витратами випуску. Ціна облігації залежить від кількох факторів: терміну погашення, процентної ставки і майнової застави. Ціна паперів із моменту її випуску та протягом терміну обігу постійно коливається. Ринкова ціна облігації визначається, насамперед, прибутковістю. Прибутковість являє собою відношення виплачуваних по облігації відсотків до ринкової вартості.
Вартість облігації і процентні ставки пов'язані між собою обернено пропорційно. У міру зростання процентних ставок вартість існуючих облігацій знижується, так як інвестори можуть зробити капіталовкладення в нові облігації з великими процентними ставками.
Облігації можуть продаватися зі знижкою, коли процентна ставка по облігаціях нижче пер...
