партнерства, згідно з якими ринкова вартість ділянки станом на 01.01.2012 склала 9538000 руб. , тобто в 2,5 рази нижче визначеної постановою адміністрації міста Володимира від 12.11.2012 № 4 720.
Суд першої інстанції позовні вимоги Товариства задовольнив у повному обсязі. Перший арбітражний апеляційний суд і Федеральний арбітражний суд Волго-Вятського округу залишили рішення суду без зміни.
Аналогічно по справі № А11-6275/2 013 Підприємець звернувся до арбітражного суду з позовом до Установі про встановлення кадастрової вартості земельної ділянки загальною площею 9054 кв. м, рівний його ринкової вартості, у розмірі 11309000 руб .; про обов'язок Установи внести у п'ятиденний термін з моменту набрання рішенням законної сили до Державного кадастру нерухомості відомості про вищевказаному земельній ділянці, вказавши кадастрову вартість земельної ділянки у розмірі 11309000 руб. Згідно зі звітом про оцінку ринкової вартості земельної ділянки ринкова вартість спірної земельної ділянки склала 11309000 руб., Тобто в 2,5 рази менше в порівнянні з установленою постановою голови адміністрації міста від 12.11.2012 № 4720 (кадастрова вартість земельної ділянки - 26594857 руб. 44 коп.).
Відповідно до експертним висновком вищевказаний звіт про оцінку ринкової вартості земельної ділянки відповідав вимогам Закону №135-ФЗ, федеральним стандартам оцінки та інших актів уповноваженого федерального органу, що здійснює функції з нормативно-правового регулювання оціночної діяльності, і стандартів і правил оціночної діяльності. Рішенням суду першої інстанції позовні вимоги Підприємця були задоволені в повному обсязі. Суди апеляційної та касаційної інстанцій залишили рішення суду в силі.
Хотілося б зазначити, що є також і рішення про відмову в задоволенні вимог про встановлення кадастрової вартості земельної ділянки у розмірі, що дорівнює його ринкової вартості, та внесення змін до відомостей Державного кадастру нерухомості. Підставою для відмови у задоволенні заявлених вимог послужило те, що рішення суду про встановлення кадастрової вартості земельної ділянки, рівної його ринкової вартості, визначеної станом на більш ранню дату, ніж 01.01.2012, при наявності встановленої нової кадастрової вартості земельної ділянки на більш пізню дату- 01.01.2012, не відновить прав позивача.
У порядку глави 24 Арбітражного процесуального кодексу Російської Федерації розглядаються спори, пов'язані з оскарженням ненормативних правових актів, рішень і дій (бездіяльності) державних органів, органів місцевого самоврядування, інших органів, посадових осіб, у тому числі пов'язані з переглядом результатів визначення кадастрової вартості земельних ділянок.
Товариство звернулося до суду до Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по Республіці Комі, ФГБУ «Федеральна кадастрова палата Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії» в особі філії по Республіці Комі про визнання внесеної в державний кадастр нерухомості кадастрової вартості земельної ділянки не відповідає його ринковій вартості; про обов'язок виключити з державного кадастру нерухомості (ГКН) відомості про економічні характеристики кадастрової вартості, відомості про загальну кадастрової вартості земельної ділянки та про обов'язок встановити нову кадастрову вартість. Як випливає з матеріалів справи, 24.05.2010 між адміністрацією муніципального освіти (орендодавець) та Товариством (орендар) укладено договір оренди спірної земельної ділянки. Відповідно до результатів державної кадастрової оцінки земель населених пунктів в Республіці Комі, затвердженими наказом Мінприроди РК від 29.12.2007 № 705, кадастрова вартість спірної земельної ділянки встановлена ??в розмірі 19345602 рублів виходячи з 9 групи видів дозволеного використання і питомого показника кадастрової вартості земельної ділянки -1 312 рублів за квадратний метр. На підставі даного наказу відомості про кадастрової вартості земельної ділянки були внесені в ГКН.
Згідно зі звітом незалежного оцінювача, складеним на 25.07.2010, ринкова вартість спірної земельної ділянки склала 8174233 рубля.
Порахувавши, що кадастрова вартість названого ділянки значно перевищує його ринкову вартість, що є підставою для внесення змін до ГКН, Товариство звернулося до суду з вищевказаним заявою.
Рішенням суду від 24.10.2012, залишеним без зміни ухвалою апеляційного суду від 18.02.2013, у задоволенні заявлених Товариством вимог відмовлено.
Керуючись статтею 65 АПК РФ, статтею 65, пунктами 2 і 3 статті 66 Земельного кодексу Російської Федерації, статтею 24.19 Федерального закону від 29.07.1998 № 135-ФЗ «Про оціночної діяльності», постановою Президії ВАС РФ від 28.06.2011 № 913/11, суди виходили з того, що уповноважений орган не мав передбачені чин...
