ї заборгованості за рік збільшився з 21 млрд. руб. до 40 млрд. руб.
• Питома вага кредитів, що містять прострочену заборгованість по платежах понад 90 днів, склав 4,1% (роком раніше: 2,5%).
• Рівень простроченої заборгованості становить 3,4% (роком раніше: 1,7%). Поточний показник істотно нижчий, ніж у цілому по банківській системі: 6,8%.
Подальше розвиток системи контролю якості кредитного портфеля банк пов'язує, перш всього, з вирішенням завдання максимально раннього виявлення проблемної заборгованості, удосконаленням підходів портфельного аналізу, в тому числі стрес тестування.
Висновки і пропозиції
Однією з найбільш перспективних форм залучення коштів у житлове будівництво та забезпечення житлом населення у світовій практиці є довгостроковий іпотечний житловий кредит, який має ряд переваг. Позичальнику іпотечний житловий кредит дає можливість жити у своїй власній новій квартирі вже сьогодні, а розплачуватися за неї поступово протягом декількох років, кредитору - отримувати гарантований стабільний дохід при порівняно низьких ризиках, будівельної компанії - залучати додаткові кошти для будівництва, державі - успішно вирішувати проблему забезпечення житлом населення.
Головне, що гальмує розвиток іпотеки - низька платоспроможність росіян і високий розмір процентної ставки за кредитами. Зараз для будь-якого російського банку ставка по іпотечному кредиту не може бути менше 10 відсотків, інакше кредит не покриває інфляцію. Однак 10% готові платити не більше 10% росіян, як свідчать опитування громадської думки.
Суть довгострокового іпотечного житлового кредитування зводиться до створення ринкової системи іпотечних кредитів громадянам на мети придбання готового житла як на первинному (знову побудоване житло, що продається забудовниками), так і на вторинному (вже наявне у приватній власності житло) ринках житла. У більшості країн світу придбання житла в кредит є не тільки основною формою вирішення житлової проблеми, а й сферою економічної діяльності, ключову роль у якій грають банківські та інші кредитні структури. Держава ж виконує допоміжну функцію через встановлення загальних правил, що забезпечують ефективність взаємодії всіх учасників процесу житлового кредитування, а також при необхідності прямим або непрямим чином використовує бюджетні кошти для залучення додаткових приватних інвестицій у житлову сферу та надання сприяння громадянам у придбанні житла.
Подальше розвиток іпотеки буде прямо залежати від динаміки економічного зростання. У умовах жорсткості фондування з боку західних банків, обмежень, накладених з боку іпотечних агентств в Росії (насамперед АІЖК), і загального посилення кредитної політики комерційних банків представляється сумнівним, що ринок іпотечного кредитування буде рости колишніми високими темпами.
Проблеми розвитку іпотечного кредитування в Пермському краї тісно пов'язані з проблемами іпотечного кредитува...
