Реферат Оцінка нерухомого майна торгового павільйону

Тема: Курсовые обзорные

вняння продажів полягає в послідовному виконанні наступних дій:

1. Дослідження ринку з метою отримання достовірної інформації про всі чинники, що мають відношення до об'єктів порівнянної продажу.

2. Визначення відповідних одиниць порівняння і проведення порівняльного аналізу по кожній одиниці.

3. Зіставлення досліджуваного об'єкта з обраними об'єктами порівняння з метою коригування їх цін пропозиції або виключення зі списку порівнюваних.

4. Приведення ряду показників вартості порівнянних об'єктів до одного або до діапазону ринкової вартості досліджуваного об'єкта.

В даний час на ринку нерухомості Тульської області попит і пропозиція на об'єкти аналогічного призначення і головне, якості та відсотка завершеності, характеризуються високою активністю, для надання достатнього обсягу цінової інформації для застосування порівняльного підходу. p> У результаті аналізу інформації, отриманої від тульських агентств нерухомості, оцінювачі виявили наявні на дату оцінки пропозиції об'єктів нерухомості аналогічних оцінюваного об'єкту нерухомості:

Таблиця 5. Таблиця характеристик об'єктів торговельного призначення за порівняльними продажам

Номер об'єкта порівняння

Аналог № 1

Аналог № 2

Аналог № 3

Аналог № 4

Аналог № 5

Місцезнаходження

Новомосковськ, Трудові резерви

Кимовск, Толстого

Донський, Жовтнева

Кимовск, Мічуріна