носин; становлення і розвиток системи іпотечного кредитування та залучення інвестицій під забезпечення нерухомістю; забезпечення зростання податкових надходжень до бюджетів усіх рівнів; функціонування ефективної системи правового регулювання ринку нерухомості.
Для досягнення стратегічної мети державна політика повинна бути сфокусована на таких основних напрямках:
- інституційне забезпечення державної політики у сфері землі та іншої нерухомості.
- реформування відносин власності на землю та іншу нерухомість (роздержавлення землі, забезпечення правової захисту власників і власників нерухомості);
- стимулювання ефективного використання, створення об'єктів нерухомості та їх цивільного обороту;
Головною метою проведеного в країні реформування відносин власності на землю та іншу нерухомість є ліквідація державної монополії на землю. Держава як власник має мати у своєму розпорядженні землі, забезпечують стратегічні інтереси держави і задоволення державних потреб, а також ті землі, які не уявляють інтересу для приватного сектора і муніципальних утворень. Такий підхід забезпечить передачу переважної більшості об'єктів нерухомості в руки юридичних і фізичних осіб і дозволить з використанням ринкових механізмів забезпечити їх ефективне використання.
Роздержавлення землі має включати три елементи:
- передача ділянок під будовами у власність їх власникам (будівель і підприємств);
- приватизація землі та пов'язаної з нею нерухомості як єдиних об'єктів.
- розмежування земель за рівнями власності, включаючи передачу землі в межах муніципальних утворень у їх власність; проведення правового зонування територій;
Роздержавлення землі направлено на збільшення пропозиції нерухомості, створення нових об'єктів і більш ефективне використання існуючих об'єктів завдяки їх цивільному обороту. Збільшення пропозиції нерухомості необхідно, щоб забезпечити можливості для розвитку виробництва товарів і послуг, знизити ціну для користувачів об'єктів, вирішити житлову проблему.
2.2 Приватизація державного майна на початку 2000-х років
Приватизаційні процеси в країні тривають. Але механізм передачі державної власності в приватні руки, на мою думку, недосконалий, а це може призвести до величезних втрат державних фінансових коштів. Вважаю, що механізм недосконалості штучно закладений в законодавство, при цьому корупція, хабарництво, рейдери, гринмейл збільшують фінансові та моральні втрати держави.
Головна мета приватизації полягає в тому, щоб при продажу державної власності органи державної влади в особі чиновників виступали виразником інтересів держави і суспільства, отримуючи максимально можливий прибуток при продажах і поповнюючи бюджети всіх рівнів фінансовими засобами. Але інколи цього не відбувається, і на очах у всього суспільства державне майно розпродається, ділиться між В«своїмиВ» або продається на аук...
