і Законом України «Про оренду державного та комунального майна». Земельні ділянки могут передаватісь в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземним громадянам и особам без ГРОМАДЯНСТВО, міжнароднім об'єднанням и організаціям, а такоже іноземним державам.
Об'єктами оренди є земельні ділянки, что перебувають у власності за громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності за. Земельні ділянки могут передаватісь в оренду вместе с насаджень, будівлями, спорудами, водоймів, Які знаходяться в їхніх межах, або без них.
Орендодавця земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності за якіх перебувають земельні ділянки, або Уповноважені ними особини.
Орендодавця земельних ділянок, что перебувають у комунальній власності за, є сільські, селіщні, міські заради в межах повноважень визначених законом.
Орендодавця земельних ділянок, что перебувають у державній власності за, є Районні, обласні, Київська и Севастопольська міські державні адміністрації, Рада Міністрів Автономної РЕСПУБЛІКИ Крим і Кабінет Міністрів України в межах повноважень, визначених законом.
Орендарем земельних ділянок є юридичні або Фізичні особини, Яким на підставі договору оренди належить право володіння и Користування земельною ділянкою.
Земельну ділянку можна передаваті в оренду на будь-який Термін Строком від 1 до 50 років. Однак, слід Зазначити, что короткострокова оренда (від одного до трьох років) может буті невігідною для Орендаря, в тій годину як довгострокова оренда (на 20 або более років) НЕ відповідатіме вашим інтересам як власника землі. Тому очень Важлива візначіті Такі умови оренди, Які були б Прийнятні для обох сторон [6].
Громадяни ВЛАСНИКИ сертифікатів на земельні частки до віділення Їм у натурі земельних ділянок мают право укладаті договори оренди земель сільськогосподарського призначення, місце Розташування якіх візначається з урахуванням вимог раціональної организации территории и компактності землекористування, відповідно до ціх сертифікатів з Дотримання вимог закону України Про оренду землі raquo ;. После віділення в натурі земельних ділянок власникам земельних часток договір оренди землі переукладається відповідно до державного акту на право власності за на земельну ділянку на тихий самих условиях, что и Ранее Укладення.
Орендарі набуваються право оренди земельних ділянок на підставі и в порядку, что передбачені Земельним кодексом України, Цівільнім кодексом України, Господарський кодекс України, Законом України Про оренду землі та договором оренди землі. У разі набуття прав оренди земельної ділянки на конкурентних засадах підставою для укладання договору оренди є результати аукціону чи конкурсу.
Земельна ділянка, обтяжена заставою, может буті передана в оренду в разі Згоди заставодержателя.
орендував земельна ділянка або ее частина может передаватіся орендарем у суборенду без Зміни цільового призначення, если це предусмотрена договором оренди або письмовий Згідно Орендодавця. Умови договору Суборенда земельної ділянки повінні обмежуватісь умів договором оренди земельної ділянки и не суперечіті Йому. Договір Суборенда земельної ділянки підлягає державній реєстрації.
Передача в суборенду земельних ділянок, на якіх розташовані цілісні майнові комплекси підприємств, установ и ОРГАНІЗАЦІЙ государственной або комунальної власності за Забороняється.
За загально правилом Надання земельної ділянки в оренду здійснюється без Зміни ее цільового призначення. У тієї ж годину чінне законодавство допускає зміну цільового призначення орендованої земельної ділянки. У цьом разі Надання в оренду земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється, здійснюється за проектом відведення, Який є невід ємним додатком до договору оренди.
Виникнення орендного землекористування относительно ділянок, Які перебувають у державній або комунальній власності за, может здійснюватіся на конкурентних засідках, тобто за конкурсом або на аукціоні. Порядок такого набуття права оренди візначається Орендодавця з Дотримання вимог законодавства про добросовісну конкуренцію.
За Користування землею на условиях оренди Орендар вносити орендодавцеві Орендного плату в размере, формах и рядки, Які встановлюються за угіддями сторон у договорі оренди. За відношенню до орендованого земельних ділянок, Які перебувають у державній або комунальній власності за, ОРЕНДНЕ плата не может буті Меншем за розмір земельного податку, что встановлений Законом України «Про плату за землю». У ціх випадка вон винна справлятіся только в грошовій форме.
Орендна плата может встановлюватіся в грошовій, натуральній, відробітковій або змішаній формах. Орендар и О...
