ому числі, і готельного комплексу, яке необхідно для забезпечення подальшого зростання туристичних потоків у столиці. p align="justify"> Високу наповнюваність столичних готелів забезпечують в основному два сегменти: туристи, які відвідують Москву з пізнавальними цілями, а також бізнес-туристи.
За попередніми даними Росстату за 9 місяців 2011 р. туристичний потік іноземних туристів до Росії виріс на 12% порівняно з аналогічним періодом 2010 року. Приплив туристів до Москви виявився менш істотним [16]. p align="justify"> За даними Комітету з туризму і готельного господарства уряду Москви, столицю за 9 місяців 2011 року відвідало 3,4 млн. іноземних туристів. За аналогічний період 2010 року туристичний потік склав 3,1 млн. іноземних громадян. Таким чином, приріст склав 10% порівняно з 2010 р. [16]. p align="justify"> На даний момент російську столицю насилу можна назвати європейським туристичним центром, тому столичний уряд розробляє комплекс заходів по залученню туристів до Москви, в тому числі модернізуються і розширюються різні об'єкти інфраструктури туризму. Однією з цілей програми розвитку відпочинку і туризму на період з 2012-2016 року, є збільшення потоку туристів, що відвідують столицю з екскурсійно-пізнавальними цілями [15]. p align="justify"> Проте туристи саме цієї категорії є основними споживачами готельних послуг у середньому ціновому сегменті, але, незважаючи на те, що в структурі сукупного номерного фонду Москви тризіркові готелі займають найбільшу частку, в даний час їх не достатньо. Таким чином, збільшення припливу туристів даної категорії можна очікувати із зростанням кількості готелів категорії 2 * -3 * зірки. p align="justify"> Зазвичай тривалість перебування в місті туристів, що приїжджають до столиці з екскурсійними цілями становить близько 3-5 днів, при цьому найчастіше така поїздка захоплює вихідні дні.
Також для ринку характерне таке явище як "відкладений" попит, який пов'язаний з тим, що багато туристів відкладають поїздку до Москви, в більшості випадків це пов'язано з дефіцитом готелів середньої цінової категорії [16].
Розвиток готельного ринку безпосередньо залежить від розвитку туристичної галузі. Незважаючи на те, що темпи зростання припливу іноземних туристів до столиці випереджають показники, закладені в програмі розвитку туризму в Москві, експерти вважають, що даний факт не відображає реальної ситуації на ринку, так як в даний час лідируючі місця по зростанню туристичного потоку займають країни, які формують сегмент ділового туризму.
Згідно з планами столичного уряду почався ріст готельного фонду до 2012 року місто зможе забезпечити туристичний потік до Москви необхідною кількістю місць. Однак враховуючи той факт, що не всі пропоновані ділянки під забудову привабливі для інвесторів і майданчики, реалізовані з торгів часто не знаходять покупців, такі оптимістичні прогнози поки не мають достатніх підстав. У результаті, дефіцит готельних місць, породжує високу вартість проживання, буде в найближчі роки гальмувати зростання припливу туристів до столиці. p align="justify"> Для досягнення поставленої мети, влада міста основну ставку зробили на підвищення інвестиційної привабливості проектів будівництва нових готелів для залучення приватних інвесторів, шляхом попередньої підготовки, за рахунок бюджетних коштів міста для кожного майданчика, виділеної під готельне будівництво, пакету початково дозвільної документації (зокрема, Акта дозволеного використання землі), а також безкоштовного підключення нових готелів до інженерних мереж міста, зниження ставки оренди землі до 1% і часткового відшкодування з міського бюджету витрат інвесторів за залученими банківськими кредитами для будівництва нових готелів у столиці [ 16].
В результаті вжитим заходам щодо надання інвесторам пільг забезпечено зниження собівартості будівництва нових готелів в середньому на 20-25%, роблячи більш короткими, а значить і більш привабливими очікувані терміни повернення інвестицій.
B найближчі роки влада міста не менш важливе значення будуть приділяти питанням реконструкції існуючого готельного фонду, який не відповідає сучасним вимогам до умов розміщення та мінімальної комфортабельності готелів. При цьому важливо відзначити, що затверджені плани реконструкції існуючого готельного фонду в багатьох випадках передбачають не тільки перепланування внутрішніх інтер'єрів і підвищення рівня комфортабельності готелів, а й будівництво нових корпусів на території готельних комплексів із збільшенням загального номерного фонду. p align="justify"> Таким чином, є всі підстави вважати, що в результаті вжитих заходів на столичному ринку готельної нерухомості владі міста вдасться створити необхідні умови для ліквідації наявного дефіциту місць розміщення на готельному ринку столиці, що сприятиме подальшому підвищенню туристичної привабливості міста, збільшення...
