n="justify"> Земельні ділянки, що перебувають у приватній власності і надані для будівництва та (або) обслуговування капітальних будов (будівель, споруд), можуть бути предметом іпотеки лише разом з розташованими на них капітальними будівлями (будівлями, спорудами) або незавершеними законсервованими капітальними будівлями, якщо інше не встановлено Президентом Республіки Білорусь.
Вартість земельної ділянки, що перебуває у приватній власності, що є предметом іпотеки, не може бути нижче його кадастрової вартості.
Іпотека - застава нерухомого майна (земельних ділянок, капітальних будов (будівель, споруд) тощо) та іншого майна, прирівняного законодавчими актами до нерухомих речей.
Предметом іпотеки не може бути земельна ділянка з розташованим на ньому капітальним будовою (будівлею, спорудою), якщо на це будова відповідно до цивільного процесуального законодавства не може бути звернено стягнення за виконавчими документами.
Право оренди земельних ділянок може бути предметом застави, якщо за право укладення договорів оренди земельних ділянок стягувалася плата.
заставодавця земельних ділянок можуть бути особи, яким земельні ділянки надані у приватну власність, а заставниками права оренди земельних ділянок - орендарі земельних ділянок, за право укладання договорів оренди яких стягувалася плата.
заставодержателя земельних ділянок та права оренди земельних ділянок можуть бути лише банки, перелік яких визначається Президентом Республіки Білорусь.
Земельна ділянка, на який встановлена ​​іпотека, залишається у власності заставодавця, а орендар (заставодавець), право оренди на земельну ділянку якого є предметом застави, продовжує здійснювати використання земельної ділянки.
У разі невиконання заставодавцем забезпеченого іпотекою або заставою зобов'язання банк-заставодержатель має право від імені заставодавця здійснити відчуження земельної ділянки або права оренди земельної ділянки в порядку, встановленому законодавством, і з вирученої суми задовольнити свої претензії до заставодавця.
Власники, користувачі, орендарі не можуть здавати ділянки в іпотеку. Частина діленого земельної ділянки, що перебуває у приватній власності, може бути предметом іпотеки, якщо ця частина в установленому порядку попередньо виділена в самостійний земельну ділянку. Протягом усього терміну дії іпотеки земельна ділянка залишається власністю заставодавця і використовується ним відповідно до цільового призначення та умов надання. p align="justify"> Земельні ділянки, надані для будівництва і (або) обслуговування капітальних будов (будівель, споруд), можуть передаватися в іпотеку тільки разом з розташованими на них капітальними будівлями (будівлями, спорудами) або незавершеними законсервованими капітальними будівлями, якщо інше не встановлено Президентом Респу...
