бліки Білорусь.
Для передачі земельних ділянок, що перебувають у приватній власності, в іпотеку для отримання банківського кредиту укладається у письмовій формі договір про іпотеку, який підлягає державній реєстрації в установленому порядку в територіальній організації з державної реєстрації нерухомого майна, прав на нього та угод з ним за місцем знаходження земельної ділянки. Якщо заставодавцем земельної ділянки є громадянин Республіки Білорусь, то договір про іпотеку повинен бути також засвідчений нотаріально або реєстратором зазначеної територіальної організації за місцем знаходження земельної ділянки. p align="justify"> До договору про іпотеку земельної ділянки повинні бути додані копія земельно-кадастрового плану (частини плану) з нанесеними межами земельної ділянки або копія плану меж земельної ділянки, видані організацією щодо державної реєстрації нерухомого майна, прав на нього та угод з ним.
Іпотека земельних ділянок, що перебувають у державній власності, не допускається.
Договір про іпотеку є підставою для державної реєстрації права застави земельної ділянки, яка здійснюється одночасно з державною реєстрацією договору про іпотеку;
У договорі про іпотеку вказується вартість прийнятого в іпотеку земельної ділянки, яка не може бути нижче його кадастрової вартості.
Вартість розташованих на земельній ділянці капітальних будівель (будівель, споруд) або незавершених законсервованих капітальних будов в договорі про іпотеку не може бути нижче їх вартості, визначеної ринковим методом;
У разі вилучення у заставодавця для державних або громадських потреб обтяженого іпотекою земельної ділянки та надання йому в приватну власність іншої земельної ділянки одночасно з державною реєстрацією створення цієї ділянки та виникнення права приватної власності на нього за згодою банку, який видав кредит, укладається новий договір про іпотеку або вносяться зміни до чинного і здійснюється державна реєстрація права застави на дану земельну ділянку.
На земельній ділянці, що є предметом іпотеки разом з розташованими на ньому капітальними будівлями (будівлями, спорудами) або незавершеними консервованими капітальними будівлями, заставодавець має право без згоди заставодержателя в установленому порядку зводити капітальні будови (будівлі, споруди) або тимчасові будівлі.
Якщо на земельній ділянці, що є предметом іпотеки, відсутні капітальні будови (будівлі, споруди) та їх будівництво згідно з законодавством не є обов'язковим, заставодавець має право за згодою заставодержателя в установленому порядку зводити капітальні будови (будівлі, споруди) або тимчасові будівлі.
Капітальні будови (будівлі, споруди) або незавершені законсервовані капітальні будови, зведені у відповідності з вищевказаними умовами на земельній ділянці, що є предметом іпотек...
