о капіталу. Враховуючи методичні особливості та технології оціночних робіт, розрізняють об'єкти оцінки: підприємство в цілому (бізнес); нерухомість, машини, обладнання, транспортні засоби, інтелектуальну власність і нематеріальні активи. p align="justify"> Оцінку бізнесу проводять з метою:
підвищення ефективності поточного управління підприємством, фірмою;
купівлі-продажу акцій, облігацій підприємств на фондовому ринку;
прийняття обгрунтованого інвестиційного рішення;
купівлі-продажу підприємства його власником цілком або по частинах.
встановлення частки співвласників у разі підписання або розірвання договору або у разі смерті одного з партнерів;
реструктуризації підприємства. Ліквідація підприємства, злиття, поглинання або виділення самостійних підприємств зі складу холдингу припускають проведення його ринкової оцінки, оскільки необхідно визначити ціну покупки або викупу акцій, ціну конверсії або величину премії, виплачуваної акціонерам поглинається фірми. p align="justify"> розробки плану розвитку підприємства. У процесі стратегічного планування важливо оцінити майбутні доходи фірми, ступінь її стійкості і цінність іміджу;
визначення кредитоспроможності підприємства і вартості застави при кредитуванні. У даному випадку оцінка вимагається в силу того, що величина вартості активів по бухгалтерській звітності може різко відрізнятися від їх ринкової вартості;
страхування, в процесі якого виникає необхідність визначення вартості активів напередодні втрат;
оподаткування. При визначенні бази оподаткування, необхідно провести об'єктивну оцінку доходу підприємства, його майна;
2. Прибутковий підхід
Історія Корпорації "ІНКОМ" бере свій початок в 1991 році, коли були засновані агентства нерухомості "ІНКОМ" і МЦБН, швидко увійшли до числа лідерів ріелторського ринку Московського регіону. У 2001 році паритетне об'єднання двох компаній призвело до створення найбільшого гравця вітчизняного ринку нерухомості - Корпорації "Інком-Нерухомість" (Корпорації "ІНКОМ"). p align="justify"> За 19 років своєї діяльності Корпорація "ІНКОМ" досягла значних успіхів: компанія здійснила інвестиції в 1 млн кв. м заміського житла, число проведених угод становить близько 600 тисяч. Компанія є постійним членом професійних організацій, таких як Російська Гільдія Ріелторів і Московська Асоціація Ріелторів. У березні 2007 року Корпорація В«ІНКОМ" виділила в самостійний бренд підрозділ елітної нерухомості. Так з'явилася торговельна марка Villagio Estate за 3 роки існування стала символом елітної заміської життя Росії. p align="justify"> Згідно з рейтингами журналів Forbes і "Фінанс", Корпорація "ІНКОМ" є однією з найбільших приватних компаній Росії, представл...
