> з + k 0 ) * ССД з - розмір щомісячних% на накопичення, тис.руб.
Р = 12 * (0.3 +0.035) * 42 * ((1 +0.1) 3 -1)/0.1
Р = 168.84 * 3.31 = 558 тис.руб.
д) Визначення вартості власного житла:
З сж = F ст * З од ,
Де: F ст - стандартна площа власного житла, (52) м 2
З од - вартість 1м 2 житла, (42.0) тис.руб.
З сж = 52 * 42 = 2184 тис.руб.
е) Визначення інвестиційного потенціалу сім'ї;
І = К max + Р + С сж
І = 436 +558 +2184 = 3178 тис.руб.
2.Вибор купується квартири.
а) Розрахунок варіантів площ житла, доступного для придбання з урахуванням типу житла;
Bторічний ринок: - розрахункова площа житла типу Н; при С од = 40.2 тис.руб.
F Н = І/З од Н = 3178/40.2 = 80м 2
- розрахункова площа житла типу Т; при С од = 42 тис.руб.
F Т = І/З ЕДТ = 3178/42 = 75м 2
Первинний ринок: - розрахункова площа житла типу У; при С од = 53.8 тис.руб.
F У = І/З єдУ = 3178/53.8 = 60м 2
- розрахункова площа житла типу С; при С од = 61.6 тис.руб.
F C = І/З ЄДС = 3178/61.6 = 52м 2
б) Визначаємо доступні площі квартир за варіантами;
Житло низької якості F Н = 80м 2 ,
Чотирикімнатна квартира площею 76м 2
Житло типового планування F Т = 75м 2 ,
Трикімнатна квартира площею 67м 2
Житло поліпшеною планування F У = 60м 2 ,
Двокімнатна квартира площею 60м 2
Житло сучасної планування F З = 52м 2 ,
Однокімнатна квартира площею 50м 2
в) Вибір варіанту придбання житла.
Прийняти рішення придбати трикімнатну квартиру типового планування загальною вартістю (С нж )
З нж = F нж * C од
З нж = 67 * 42 = 2814тис.руб.
г) Визначаємо розмір вільних коштів.
З сс = І-С нж
З сс = 3178-2814 = 364 тис.руб.
Оскільки на вторинному ринку відразу оплачується вся вартість квартири, то знижуємо розмір грошових накопичень на величину вільних коштів;
Р тр = Р-С сс
Р тр = 558-364 = 194 тис.руб.
д) Розрахунок структурних складових вартості житла.
З нж = Р
