що Цивільний Кодекс РФ також відносить до нерухомості підлягають державній реєстрації повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання і космічні об'єкти. p align="justify">
Класифікація об'єктів нерухомості: В· будівлі; <# "justify"> Оцінка нерухомості проводиться фахівцями в найкоротші терміни. Необхідно відзначити, що існує істотна відмінність між класифікацією розглянутого об'єкта в якості нерухомості для цілей оцінки і класифікації, наведеної в Цивільному Кодексі. Нерухомість при оцінці розглядається як комплекс матеріальних об'єктів, утворений земельною ділянкою, в тому числі вмістом надр під ним і повітряним простором над ним, а також міцно пов'язаними з ними елементами, включаючи будівлі і споруди. Отже, нерухомість як об'єкт оцінки - це земельна ділянка, невід'ємною частиною якого можуть бути:
В· будинок (споруду) або група будинків (споруд), розташованих на цій земельній ділянці;
В· інженерні споруди і мережі, що здійснюють підключення земельної ділянки та знаходяться на ній будівель (споруд) до об'єктів інфраструктури;
В· відокремлені водні об'єкти, багаторічні насадження;
В· стаціонарні споруди благоустрою території ділянки;
В· інші об'єкти, які в сукупності з перерахованими вище компонентами нерухомості становлять нерозривна конструктивне чи функціональне ціле.
По суті справи набуття чинності закону В«про оціночну діяльністьВ» вдосконалює нормативно-правову базу майнових відносин, що вкрай необхідно для стабільного розвитку російського ринку. У цьому сенсі дослідження історії становлення оціночної діяльності, сучасної правової бази та актуальних проблем її розвитку представляється нині досить важливим. p align="justify"> Дана робота необхідна для оцінки об'єкта нерухомості (Псковська область, Дновского район, село Іскра, вулиця Зелена, будинок 5) на 1 травня 2012 року, із застосуванням підходів і методів оціночної діяльності. Оцінка даного об'єкту проводиться для його продажу. br/>
Глава 1. Теоретична частина
1.1 Види вартості
У оцінній практиці існують різні види вартості <# "justify"> В· ринкова вартість;
В· інвестиційна вартість;
В· ліквідаційна вартість;
В· кадастрова вартість.
При визначенні ринкової вартості об'єкта оцінки визначається найбільш ймовірна ціна,...
