ається найбезпечнішим об'єктом для вкладень грошових коштів, а також є одним з типів активів, що приносить досить непоганий дохід своєму власнику. Сучасні тенденції такі, що нерухомість з кожним роком набуває все більшу вартість, в силу економічного, політичного, соціального розвитку. Дійсно, економіка не стоїть на місці, щороку з'являється велика кількість підприємств та організацій, відкриваються нові магазини і торгові центри, все більше сімей віддають переваги придбання власного житла за допомогою банківського кредитування. p align="justify"> Залучення незалежного оцінювача є вже не лише дотриманням вимог законодавства, а й власним бажанням власника оцінюваного майна. Також оцінка будівлі може проводитися на вимогу суду (для розділу майна, вирішення спорів, встановлення частки у власності і так далі). Послуги оцінювача можуть бути затребувані, коли потрібен прогноз про ціну нерухомості в майбутньому або коли рішення про операцію вже ухвалене. У першому випадку оцінка необхідна, щоб для оперативного прийняття рішення управлінського характеру, в другому випадку оцінна компанія виступає незалежною стороною між особами, які здійснюють угоду, аналізуючи стану справ на даний момент. Крім того, кожен об'єкт належить до якого-небудь певного класу, що має власні ознаки і ряд факторів, що роблять вплив на вартість саме цього конкретного об'єкта. Завдяки незалежної оцінки нерухомості, оцінці нежитлового приміщення або оцінки будівництва, ви зможете:
В· здійснити операцію купівлі-продажу нерухомості, наприклад, квартири чи будинку на вигідних як для продавця, так і для покупця умовах;
В· внести майно або його частку до статутного капіталу підприємства;
В· здійснити переоцінку основних фондів підприємства;
В· застрахувати нерухоме майно;
В· оформити кредитні відносини з банком під заставу нерухомого майна;
В· оптимізувати оподаткування;
В· визначити орендну плату;
В· вчинити процедуру приватизації.
Таким чином, оцінка нерухомості сприяє не тільки реалізації оптимальних угод з нею, прийняттю ефективних рішень щодо їх проведення. На вартість об'єктів нерухомості впливають велика кількість факторів, таких як місце, де розташований об'єкт, поверховість і висота, характеристики інфраструктури району, рік побудови і так далі. p align="justify"> Мета роботи - на прикладі підприємства, створюваного для оцінки нерухомого майна придбати початкові навички роботи з ефективної організації виробництва подібних підприємств.
Для досягнення поставленої...
