ой, Є.В. Єльникової, Т.А. Єрьомкін, О.С. Іоффе, С.В. Кирилової, Н.І. Красновим, В.В. Кулаковим, Л.В. Лапач, Д.І. Мейером, М. Піскунова, К.П. Побєдоносцевим, Г. В. Романової, О.П. Скребковий, Н.А. Сиродоева, Н.В. Федоровим, Л.О. Федькіна, Г.Ф. Шершеневичем, Л.В. Щенникова та ін
Останнім часом написано досить багато робіт, наприклад, роботи С.Н. Мирзова, І.І. Гордієнко, Е.У. Галишин, Н.В. Єршова, Є.Г. Лещук, О.Н. Чернишова та ін
Об'єктом дослідження є суспільні відносини, що складаються у сфері оренди земельних ділянок. Предметом дослідження є норми російського законодавства, що регулюють орендні відносини, праці вітчизняних дослідників у цій галузі і правозастосовна практика.
При написанні роботи використовувалися загальні та приватні методи наукового пізнання, зокрема, історичний, комплексний, системний метод, метод аналізу та синтезу, аналогії.
Нормативну базу дослідження складають Конституція Російської Федерації, земельне та цивільне законодавство, підзаконні нормативно-правові акти Російської Федерації.
Структура роботи обумовлена ??предметом, метою та завданнями дослідження. Дипломна робота складається з вступу, двох розділів, п'яти підрозділів, висновків та списку використаної літератури.
Таким чином, викладене підтверджує, що проблеми правового регулювання оренди земельних ділянок є актуальними, практично значущими і займають далеко не останнє місце в сфері земельних відносин.
1. Правова природа і умови договору оренди земельної ділянки
.1 Історія розвитку орендних земельних відносин
Перші згадки про тимчасове оплатне користуванні майном з'явилися в джерелах Стародавнього Єгипту, Стародавньої Індії, Месопотамії. У розшифрованих папірусах і написах на стінах пірамід Стародавнього Єгипту (найбільш ранні датуються II тис. років до н. Е..) Виявлені угоди, відповідно до яких орендувалися робочий худобу (осли), раби, земельні ділянки, подаровані фараоном.
У «Драхмашастре», збірнику давньоіндійських етичних правил (I в. до н. е..), також присутні положення, що регулюють оренду землі. Оренда іменувалася «авакріта» (Гаутами, II.3.39.), «Авакрайя» (Яджнавалькья, II.238).
У законах царя Хаммурапі, було близько двадцяти статей, що стосуються оренди земельних ділянок (полів), житлового будинку, робочої худоби, возів.
У дійшли до наших днів джерелах Стародавнього Єгипту, Стародавньої Індії існували спеціальні норми, що встановлюють різні види оренди майна, в тому числі земельних ділянок (полів), але розмежування понять майновий найм і оренда, як і детальне регулювання земельних орендних відносин, було відсутнє.
Більш чітка система регулювання орендних відносин склалася в Стародавньому Римі (Інституції Гая II в. н.е.). У римському праві існував інститут оренди (locacio-conducio), що включає в себе підінститути оренди речей (locacio-conducio rerum), наймання послуг (locacio-conducio opererum), робіт (locacio-conducio operis). Предметом locacio-conducio rerum могли бути неспоживна речі і деякі права, наприклад, узуфрукт. Були виділені види оренди речей (рабів, земель), робіт, послуг, об'єднані в один інститут, а також види речових прав, тісно пов'язані з орен...
