ід 16.02.2001 р № 59 Огляд практики вирішення спорів, пов'язаних із застосуванням ФЗ Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним laquo ;: договір оренди будівлі, відновлений на невизначений строк, що не потребує державної реєстрації, оскільки згідно п.2 ст.651 ГК державної реєстрації підлягає договір оренди будівлі, укладений тільки на строк не менше одного року" .
Договір набуває чинності і стає обов'язковим для сторін з моменту його укладення.
Сторони можуть своєю угодою встановити, що умови укладеного договору застосовуються і до відносинам, що виникли до укладення цього договору. Зазвичай така угода включається в договір як його умови. Гарантією дотримання договірних зобов'язань є те, що закінчення строку договору не тягне припинення зобов'язань, якщо тільки законом або самим договором не встановлено, що закінчення строку договору тягне припинення зобов'язань сторін за договором. Договір, в якому відсутня така умова, визнається чинним до виконання сторонами всіх передбачених у ньому умов. [1]
3. Порядок укладення трудового договору
Рис 1. Укладення трудового договору
Відповідно до ТК РФ роботодавець зобов'язаний оформляти трудові відносини з працівником в письмовому вигляді (стаття 67 ТК РФ). (Мал. 1)
При укладенні трудового договору особа, що надходить на роботу, зобов'язана пред'явити роботодавцю необхідні документи. Перелік цих документів містить стаття 65 ТК РФ (Мал. 2): [2]
Рис 2. Документи, що подаються при прийомі на роботу
Після роботи із зазначеними документами, при необхідності, знятті копій з них, вони повертаються власнику (крім трудової книжки).
В окремих випадках з урахуванням специфіки роботи роботодавець може зажадати (за згодою працівника) пред'явлення додаткових документів при укладенні трудового договору. При цьому, перелік додаткових документів встановлюється не самостійно роботодавцем, а необхідність їх надання повинна бути прямо встановлена ??законом: ТК РФ, іншими федеральними законами, указами Президента і Постановами Уряду. [3]
У всіх інших випадках, забороняється вимагати від особи, що надходить на роботу, будь-які додаткові документи, крім передбачених законом.
Разом з тим, з метою надання працівникові встановлених законом гарантій і пільг, роботодавець пропонує працівникові надати додаткові документи. До таких додаткових документів, як правило, відносять: свідоцтво про народження дитини, свідоцтво про укладення шлюбу, довідку про вагітність жінки, документи про вчений ступінь та вчене звання, про інвалідність, знаходженні в зоні впливу радіації в зв'язку з аварією на Чорнобильській АЕС та інші. Але вимагати від особи, що надходить на роботу надання зазначених документів в обов'язковому порядку, роботодавець не має права.
Роботодавець зобов'язаний укладати трудовий договір у письмовій формі з кожною особою, прийнятою на роботу.
Всі договори укладаються з дотриманням усіх обов'язкових реквізитів і умов, передбачених статтею 57 ТК РФ (розглянуті в розділі 1.1. цієї книги), і завіряються підписами сторін.
Укладення трудового договору передбачає наступний порядок його оформлення:
) трудовий договір укладається у письмовій формі;
) складається у двох примірниках, кожен з яких підписується сторонами;
) один екземпляр трудової угоди передається працівнику, інший зберігається в роботодавця. [5]
При ніж отримання працівником примірника трудового договору має підтверджуватися підписом працівника на примірнику трудового договору, що зберігається у роботодавця.
З боку роботодавця трудовий договір підписує сам роботодавець або особа, яка здійснює права та обов'язки роботодавця у трудових відносинах. Право підпису трудових договорів для осіб, які здійснюють права та обов'язки роботодавця у трудових відносинах повинно бути внесено в коло їх компетенції відповідними локальними нормативними актами, трудовим договором, посадовою інструкцією і так далі.
Відповідальність за належне виконання порядку укладення трудового договору у всіх випадках несе роботодавець. При порушенні встановлених ТК РФ й іншими федеральними законами обов'язкових правил при укладенні трудового договору, якщо це порушення виключає можливість продовження роботи, трудовий договір підлягає припиненню за пунктом 11 статті 77 ТК РФ.
Трудовий договір, не оформлений у письмовій формі, вважається укладеним, якщо працівник приступив до роботи з відома або за дорученням роботодавця або його представника. При фактичному допущен...
