о 10% суми кредиту. Багато це чи мало? У західних країнах, мають розвинену систему іпотечного кредитування, прийнято давати кредити при наявності у позичальника близько 30% загальної суми, що страхує банки від відомих ризиків. Так що стверджувати, ніби розмір початкового внеску в Росії занадто високий, несправедливо. Однак у питання є й інша сторона: це можливості позичальників. На сьогоднішній день вони такі, що для більшості москвичів (не кажучи вже про провінційних жителях) накопичити суму навіть 10 тис. доларів досить проблематично.
Ця обставина враховують деякі вітчизняні банки, предусмотревшая двоступеневу систему кредитування. Замість одного позичальник отримує два послідовних позики. Перший видається на строк, необхідний для погашення первісного внеску. Як тільки сума виявляється сплаченої, банк видає другий кредит - для повного розрахунку за квартиру. Мабуть, така система - хороший вихід як для банків, зацікавлених у залученні клієнтів, так й для позичальників, які зазнають серйозні складнощі з первісним накопиченням. p> Підраховано, що для погашення іпотечної позики, в середньому родині доводиться віддавати від 40 до 60% щомісячного доходу. У грошовому вираженні це близько 600 доларів при кредиті, що становить 75 тис. доларів. І так триватиме не рік і не два - мінімум десятиліття. Що і говорити, впрягтись в таку упряжку під силу хіба що молодим, здоровим, готовим до аскетичного існуванню та психологічному напрузі людям. Чи багато таких налічується в Росії? p> Згідно з дослідженнями фонду В«Громадська думкаВ», проведеним у 44 регіонах, з'ясувалося: тільки 23% опитаних допускають зухвалу думка про іпотечний кредит. І лише 4% з них в змозі виплачувати більше 10 тис. руб. щомісяця. Виходить, що в категорію потенційних позичальників потрапляє лише кожен четвертий житель Росії. І тільки один з 25 таких В«щасливцівВ», ймовірно, потягне щомісячні виплати для погашення кредиту.
Для розвитку ініціативи необхідно економічне та фінансове просвітництво. Адже саме воно формує менталітет, необхідний людям, здатним використовувати нові життєві можливості, в тому числі і іпотеку.
ВИСНОВОК
За останні роки житло надзвичайно подорожчало, при цьому іпотека стала відносно дешевше. Актуальність іпотеки пояснюється тим, що вона надає можливість, як вже було сказано раніше, вирішити житлове питання за допомогою одержання довгострокового кредиту на придбання житла. Банки і компанії пропонують різні програми іпотечного кредитування, причому їх вибір досить широкий. Цілком виплатити вартість квартири відразу можуть тільки дуже заможні люди. Тут-то і приходить на допомогу іпотека. Можна вже жити в квартирі, ще виплачуючи кредит з відсотками, а не витрачати суми на виплату оренди знімається житла.
Іпотека - це найважливіший інструмент забезпечення повернення кредиту. Іпотечний кредит, що видається під заставу нерухомості, включаючи земельну власність, є однією з форм кредитування, а...
