тан. Значення системи іпотечного кредитування в діяльності банків представлено на малюнку 3.1 В
Малюнок 3.1 - Значення системи іпотечного кредитування в діяльності банків
орієнтована на соціально та економічно акт наївних верстви суспільства, що сприяє формуванню середнього класу - його соціальної основи; допомогою налагодженої діяльності механізму іпотечного кредитування відбувається залучення інвестицій, зокрема іноземних, в реальний сектор економіки; грає істотну роль у зміцненні легального сектору економіки, оскільки орієнтована на законні, надійно оцінювані і прогнозовані доходи громадян.
В останні роки помітно зростає потреба в розвитку такого сегменту банківських послуг, як іпотечне кредитування, тобто видача кредитів, забезпечених заставою нерухомого майна. У зв'язку з цим постає питання - чи настільки специфічні ці послуги, щоб виникла необхідність у створенні спеціалізованих іпотечних кредитних організацій, і якщо так, то як ці організації можуть (або повинні) виглядати.
В умовах підвищення добробуту населення та зростаючого попиту на житло зростає потреба громадян у довгостроковому запозиченні грошових коштів на придбання житла на фінансовому ринку під доступні відсотки. Задовольнити цю потребу дозволяє система іпотечного кредитування банків.
В даний час розвиток системи іпотечного кредитування як в цілому в Республіці Казахстан, так і на регіональному рівні розглядається як важливий інструмент впливу на економічну ситуацію в країні.
Проблему залучення ресурсів для іпотечного кредитування з повною підставою можна вважати найбільш критичною для розвитку системи іпотечного кредитування в Республіці Казахстан [7, с.122]. p> Дві основні стратегії залучення банками фінансових ресурсів для іпотечного кредитування представлені на малюнку 3.2.
В В
основні стратегії залучення банками фінансових ресурсів для іпотечного кредитування В В В В В
Рисунок 3.2 - Дві основні стратегії залучення банками фінансових ресурсів для іпотечного кредитування
орієнтація на В«роздрібніВ» джерела кредитних ресурсів (депозити населення та юридичних осіб)
орієнтація на В«оптовіВ» джерела кредитних ресурсів (кредитні лінії казахстанських і іноземних кредитних організацій, кошти інституціональних інвесторів, цільові облігаційні позики)
У Концепції розвитку системи іпотечного житлового кредитування в Республіці Казахстан, затвердженої Постановою Уряду РК від 25.01.2008 N 28, зазначається, що в склалися в результаті фінансової кризи, макроекономічних умовах ще більш важливим стає розвиток довгострокового іпотечного житлового кредитування населення вже не як окремих ініціатив комерційних...
