рокового фінансування житлового будівництва та розвитку системи іпотечного кредитування в Республіці Казахстан. p> Концепція передбачає створення цілісної системи іпотечного кредитування, яка включає в себе надання довгострокових іпотечних кредитів банками та іншими кредиторами громадянам-позичальникам, а також механізм забезпечення кредиторів необхідними довгостроковими ресурсами для кредитування. p> В кінці 2000 року почалося впровадження цієї системи. З метою розвитку системи іпотечного кредитування Урядом РК року була затверджена Програма розвитку іпотечного кредитування.
Основні цілі та завдання програми:
- розвиток житлового будівництва та формування ринку житла;
- задоволення потреби населення в якісному житло, відповідному сучасному рівню життя, доступному за ціною і формами оплати;
- створення привабливою для клієнтів системи, що передбачає можливість вибору прийнятного для них механізму фінансування та кредитування при придбанні житла;
- перехід від практики безкоштовного надання житла, віднесеного до категорії державного комунального житлового фонду, до практики будівництва комерційного житла та придбання за рахунок власних коштів громадян. p> У 2003 - 2005 рр.. починають проявлятися позитивні тенденції у розвитку іпотечного кредитування. У 2005 - 2006 ставки іпотечних кредитів становили від 20 до 24% і термін був всього 5 років, в 2007 р. ставки знизилися до рівня 16-19%, а терміни збільшилися до 10 років, з 2005 р. стало можливим отримати кредити по 12,5% річних і терміном до 20 років. p> Активно видаються іпотечні кредити в таких містах, як Актау, Шимкент, Актобе, Уральськ, Усть-Каменогорськ, Караганда, Павлодар. Банки стали більш охоче працювати по регіонам. Насамперед, це свідчить про зростання розвитку найбільш великих міст Казахстану.
Крім того, успішне розвиток іпотечного кредитування в Казахстані стало прикладом для інших країн СНД, зокрема, для України. p> У 2008 - 2009 рр.. ринок іпотечного кредитування в Казахстані самостійно підходить до показників, закладеним у житловій програмі Уряду РК. p> Таку думку 14 квітня 2008 року, в ході засідання уряду висловив міністр економіки та бюджетного планування РК Кайрат Келімбетов. В«За такими параметрами, як термін надання кредитів, розмір початкового внеску і процентної ставки видно, що ринок сам вже приходить до показників, закладених у нашій житлової програмі В», - сказав К. Келімбетов. В даний час в системі іпотечного кредитування Казахстанської іпотечної компанії беруть участь вісім банків другого рівня республіки і дві компанії: В«БТА-ІпотекаВ» і В«Астана-фінансВ». Терміни наданих ними кредитів коливаються від 15 до 20 років, розмір початкового внеску - від 15 до 30% і процентної ставки - в межах 12-13%.
25 січня 2009 цього року Уряд Казахстану в цілому схвалив проект державної програми розвитку житлового будівництва на 2009-2015 роки. Згідно з програмою, ставиться завдання забезпечити протягом 2009-2...
