ляє в прийомі документів на реєстрацію. Відмова може бути оскаржена у встановленому законодавством порядку.
Після первісної обробки документів (див. підрозділ 3.4. справжнього Практичного керівництва) і при відсутності перешкод для продовження оформлення заяви, заявнику / правовласнику видається розписка стандартної форми в отриманні відповідних документів на реєстрацію з зазначенням прізвища службовця за заявками (реєстратора), номера, за яким заява зареєстрована в книзі обліку документів, дати, години і хвилини надходження документів на реєстрацію, їх перелік та номери.
Заяви, відправлені поштою та отримані в робочий час, будуть вважатися представленими одночасно.
Якщо заява обробляється за прискореною процедурою, на вимогу заявника [26], то воно повинно враховувати заяви, подані раніше, якщо вони відносяться до одного і того ж об'єкту нерухомості.
.2.4 Початкова обробка документів
На стадії подачі заяви, службовець, який здійснює прийом заяв, проводить попередню перевірку документів. Згідно п. 47 Тимчасового положення службовець, який здійснює прийом заяв, повинен вміти визначити наступне:
чи відповідає особа, яка подає заяву, документами, що посвідчують особу заявника, і є дійсною довіреність, якщо замість правовласника заяву подає управомоченнний представник;
чи мають місце які-небудь недоліки в утриманні і зовнішньому вигляді документів: виконані олівцем, зі слідами підчисток або приписок, закреслень та інших необумовлені виправлень, слідів травлення тексту і т.д.;
чи вірно вказана адреса, прізвище / ии, ім'я / імена, по батькові / а фізичних осіб або найменування / ия юридичних осіб;
наявність всіх документів, необхідних для програми до заяви;
наявність підписів та печаток на документах та їх копіях і, якщо документи не завірені нотаріусом, то перевірку справжності печаток і підписів сторін;
чи відповідають подані документи об'єкту реєстрації
;
чи відносяться документи до об'єкта нерухомості, щодо якої здійснюється реєстрація;
чи є правовласник (уповноважений представник) дієздатною особою;
чи мається документ про внесення плати за реєстрацію.
У тих випадках, коли зовнішні ознаки заявника дають підставу припускати про його недієздатності реєстратор повинен протягом терміну реєстрації (10 днів) звернутися до суду за місцем постійного проживання заявника для того, щоб встановити, чи не було таке особа визнана в судовому порядку недієздатною. Якщо таке рішенні приймалося, і воно вступило в силу, в реєстрації прав має бути відмовлено. Якщо особа не визнавалося рішенням суду недієздатним, реєстрація повинна бути здійснена.
При виявленні одного з вищевказаних підстав реєстратор відмовляє у прийнятті документів, рекомендує заявнику / правовласнику привести їх у відповідність до чинного законодавства про реєстрацію прав на нерухоме майно. У Книгу обліку документів, які надходять на реєстрацію, не вноситься ніяких записів. Реєстратор, що займається прийомом заяв, повинен видати особі, яка звернулася за реєстрацією прав (обтяжень прав) письмове повідомлення про причину відмови у прийнятті документів. Копія цього повідомлення повинна зберігатися в окремій книзі записів, яку ведуть органи реєстр...
