о уровня ЕКСПЛУАТАЦІЇ, або
в) Наднормативні сум відходів матеріалів, оплати праці або других ресурсов, витраченного во время будівніцтва або Поліпшення цієї нерухомості.
Если оплату за інвестіційну нерухомість відстрочено, ее собівартістю є грошовий еквівалент ціни. Різниця между цією сумою та загальною сумою платежів візнається як витрати на відсотки за период Надання кредиту.
Если частко нерухомості, утрімувана на условиях оренди, класіфікується як інвестиційна нерухомість, тоді статтей, яка Відображається в обліку за справедливою вартістю, є самє ця частко, а не нерухомість, что лежить у ее Основі.
Одна або кілька інвестіційніх нерухомости могут буті Придбані в обмін на нематеріальній актив чі активи або ж в обмін на поєднання монетарного и немонетарні актівів. Наведення далі Обговорення стосується обміну одного негрошового активу на Інший, но воно такоже пошірюється на всі види обміну, наведені в попередніх реченні. Оцінюваті собівартість подобной інвестіційної нерухомості треба за справедливою вартістю за вінятком віпадків, коли:
а) операція обміну за сутністю НЕ є комерційною операцією або
б) справедливу ВАРТІСТЬ ані отриманий, ані відданого в обмін активу нельзя достовірно оцініті.
Придбаний актив оцінюють саме так, даже если суб'єкт господарювання НЕ может Негайно пріпініті Визнання відданого активу. Если Придбаний актив не оцінюють за справедливою вартістю, его оцінюють за балансовою вартістю відданого в обмін активу.
Підприємство візначає комерційну Сутність операции обміну, розглядаючі Зміни у своих майбутніх Копійчаної потоках, Які відбудуться в результате цієї операции. Операція обміну за сутністю є комерційною, если:
а) конфігурація (Ризик, годину и суми) потоку Копійчаної коштів за отриманий активом відрізняється від конфігурації потоку Копійчаної коштів за надіс активом;
б) у результате обміну ВАРТІСТЬ Частки ДІЯЛЬНОСТІ, на якові вплінула ця операція, змінюється для конкретного суб'єкта господарювання;
в) Різниця между а) і б) є суттєвою відносно справедливої ??вартості обміняніх актівів.
Для визначення комерційної сутності операции ВАРТІСТЬ Частки ДІЯЛЬНОСТІ для конкретного підприємства, на якові вплінула ця операція, має відображаті Грошові кошти после оподаткування. Результат такого АНАЛІЗУ может буті Цілком очевидним и не Вимагати від підприємства Детальна Обчислення.
справедливості ВАРТІСТЬ активу, для которого немає зіставніх Ринковий операцій, можна достовірно оцініті, если:
а) Відхилення в діапазоні достовірніх оцінок справедливої ??вартості для цього активу не є суттєвімі або
б) можна достовірно візначіті Різні ОЦІНКИ в межах такого діапазону и застосуваті їх для ОЦІНКИ справедливої ??вартості. Если предприятие может достовірно оцініті справедливу ВАРТІСТЬ отриманий або відданого активу, для ОЦІНКИ собівартості вікорістовується справедлива ВАРТІСТЬ відданого активу, если только справедлива ВАРТІСТЬ отриманий актив не є більш чіткім свідченням.
Підприємство может:
а) обирати модель справедливої ??вартості або модель на Основі собівартості для ОЦІНКИ всієї інвестіційної нерухомості, яка Забезпечує доходні зобов язання и безпосередно пов язана зі справедливою вартістю або ж з доходами від конкретних актівів, включаючі Цю інвестіційну нерухомість;
б) обирати модель справедливої ??вартості або ж модель собівартості для всієї Іншої інвестіційної нерухомості, Незалежности від Вибори, Зроблений в а).
Модель справедливої ??вартості
Підприємство, Пожалуйста обирає модель справедливої ??вартості, после первісного Визнання слід оцінюваті всю его інвестіційну нерухомість за ее справедливою вартістю.
справедливості вартістю інвестіційної нерухомості є ціна, за Якою Цю нерухомість можна обміняті в операции между обізнанімі, зацікавленімі и Незалежності сторонами. Справедлива ВАРТІСТЬ навмісне НЕ Включає Попередньо оцінену Ціну (з урахуванням інфляції або дефляції внаслідок особливую умів чі обставинні), таких як догоди про Незвичайна фінансування, продажів зі зворотнього орендують, СПЕЦІАЛЬНІ умови або вчинки, надані будь-Якою стороною, пов'язаною з продажем.
Підприємство візначає справедливу ВАРТІСТЬ без будь-якіх Вирахування витрат на операцію, Які ВІН может понести у зв'язку з продажем або іншім вібуттям.
Справедлива ВАРТІСТЬ інвестіційної нерухомості винна відображаті рінкові умови на дату балансу.
Оцінена справедлива ВАРТІСТЬ є чинною на конкретну годину на П...
