янках, зафіксованих на момент здійснення операцій з цими ділянками та об'єктами нерухомого майна.
Регістр вартості земельних ділянок містить відомості про кадастрової вартості земельних ділянок, отриманої при проведенні їх кадастрової оцінки.
Реєстр земельних ресурсів Республіки Білорусь містить відомості про розподіл земель за категоріями, видами та землекористувачам, склад, структуру, стан, якість та господарському використанні земель, інші відомості про землях.
Ведення єдиного реєстру адміністративно - територіальних і територіальних одиниць Республіки Білорусь, реєстру цін на земельні ділянки, регістра вартості земельних ділянок і реєстру земельних ресурсів Республіки Білорусь здійснюється у порядку, встановленому Державним комітетом з майна Республіки Білорусь.
Ведення державного земельного кадастру забезпечується проведенням геодезичних і картографічних робіт, ґрунтових, геоботанічних та інших обстежень і розвідувань, інвентаризацією та кадастрової оцінкою земель, земельних ділянок, іншими землевпорядними заходами, а також здійсненням державної реєстрації нерухомого майна, прав , обмежень (обтяжень) прав на нього та угод з ним.
Ведення державного земельного кадастру здійснюється Державним комітетом з майна Республіки Білорусь за рахунок коштів республіканського і місцевих бюджетів. Ведення єдиного державного регістра нерухомого майна, прав на нього та угод з ним здійснюється також за рахунок інших джерел відповідно до законодавства.
2. Порядок вирішення земельних спорів
Оскільки сутність земельних відносин полягає у використанні та охороні землі як компонента природного середовища та нерухомого майна, відмітною ознакою земельного спору, слід вважати безпосередній зв'язок спору з суб'єктивними правами на землю, за допомогою яких реалізується використання земель, яка вимагає застосування матеріальних норм земельного права.
Цей зв'язок може мати місце на всіх стадіях існування права на землю - при виникненні, зміні, припиненні і здійсненні цих прав. У всіх цих випадках для вирішення земельних спорів необхідно залучати земельне законодавство, яке регулює відповідні відносини.
Основним і обов'язковим учасником земельних спорів є особа, яка може володіти суб'єктивним правом на землю. Система прав на землю є досить складною, вона закріплена в земельному та цивільному законодавстві і включає в себе наступне:
право приватної власності юридичних осіб і громадян на земельну ділянку;
право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою;
право постійного землекористування;
право тимчасового землекористування;
право обмеженого користування чужою земельною ділянкою (земельний сервітут);
оренда і суборенда земельних ділянок;
концесія земельних ділянок;
тимчасове зайняття земельних ділянок.
Всі названі права на землю залежно від їх правової природи можна розмежувати на кілька груп. Механізм їх захисту, у тому числі вирішення земельних спорів, залежить від того, до якої групи вони віднесені.
Основну групу складають речові права на земельні ділянки, зміст яких завжди характеризується правомочностями володіння, користування і розпорядження або в різному співвідношенні.
До речових прав відносяться названі в Цивільному кодексі Республіки Білорусь (далі - ЦК) право власності на землю (ст. 262) і обмежені речові права на землю (ст. 217) - право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою , постійного користування земельною ділянкою та земельні сервітути.
Чи не включені в число речових прав, хоча вони також мають цивільно-правову природу і можуть вважатися зобов'язальними (договірними) такі права на землю, як оренда (суборенда) і концесія. Суб'єкти цих прав мають взаємні права та обов'язки по відношенню до землі, які встановлюються відповідно до законодавства та умов договору. Суперечки з приводу речових і зобов'язальних прав на землю вирішуються з використанням речове-правових та зобов'язально-правових способів захисту, зазначених у цивільному законодавстві.
Деякі земельні права - тимчасове землекористування, тимчасове зайняття земельних ділянок - не передбачені в цивільному законодавстві і мають адміністративну природу.
Так, Кодекс Республіки Білорусь про землю (далі - Кодекс про землю) виділяє короткострокове (до 3 років) і довгострокове від (3 до 10 років) землекористування (ст. 9). У тимчасове користування земельні ділянки можуть надаватися за рішенням відповідного виконкому, а також з...
