його власник.
. Замовник приймає умова заздалегідь звільнити і убезпечити Оцінювачів, і, за бажанням Оцінювачів, захистити від всякого роду витрат і матеріальної відповідальності, що походять з позову третіх сторін до Оцінювачам, внаслідок легального використання третіми сторонами результатів роботи Оцінювачів, крім випадків, коли остаточним судовим порядком визначено, що збитки, втрати і заборгованості були наслідком шахрайства і навмисне неправомірних дій з боку Оцінювачів в процесі виконання зобов'язань за цим договором.
. Думка Оцінювачів щодо підсумкової величини вартості Об'єкту оцінки дійсно тільки на дату оцінки. Оцінювачі не приймають на себе відповідальності за подальші зміни соціальних, економічних, юридичних чи природних умов, які можуть вплинути на вартість оцінюваного Об'єкту.
. Звіт про оцінку містить професійну думку Оцінювачів щодо вартості Об'єкту оцінки і не є гарантією того, що воно перейде з рук в руки за ціною, рівною зазначеної у Звіті вартості. Ця вартість може бути визнана рекомендованої для цілей здійснення угоди з Об'єктом оцінки, якщо з дати складання Звіту про оцінку до дати здійснення операції з Об'єктом оцінки або дати подання публічної оферти пройшло не більше 6 місяців.
5. Застосовувані стандарти оціночної діяльності
Застосовувані стандарти оцінки
Послуги виконуються відповідно до стандартів професійної діяльності в галузі оцінки:
· Федеральними стандартами оцінки: (ФСО) № 1, затвердженими Наказом Міністерства економічного розвитку і торгівлі Російської Федерації (Мінекономрозвитку Росії) від 20 липня 2007 року № 256, ФСО № 2, затвердженими Наказом Мінекономрозвитку Росії від 20 липня 2007 року № 255, ФСО № 3, затвердженими Наказом Мінекономрозвитку Росії від 20 липня 2007 року № 254;
· Стандартами та правилами оціночної діяльності НП СОО «Сибір», прийняті Рішенням ради Партнерства (протокол №2 від 10 вересня 2006 року);
· Міжнародними стандартами оцінки МСО, прийняті Міжнародним Комітетом за Стандартами Оцінки (МКСО).
Нормативні документи
Робота виконується у відповідності з наступними нормативними документами:
· Цивільний кодекс Російської Федерації;
· Федеральний закон від 29.07.1998 р №135-ФЗ «Про оціночної діяльності в Російській Федерації»;
· Федеральний закон від 27.07.2006 р №157-ФЗ «Про внесення змін до Федерального закону« Про оціночної діяльності в Російській Федерації »;
· Федеральними стандартами оцінки: (ФСО) № 1, затвердженими Наказом Міністерства економічного розвитку і торгівлі Російської Федерації (Мінекономрозвитку Росії) від 20 липня 2007 року № 256, ФСО № 2, затвердженими Наказом Мінекономрозвитку Росії від 20 липня 2007 року № 255, ФСО № 3, затвердженими Наказом Мінекономрозвитку Росії від 20 липня 2007 року № 254;
· Стандартами та правилами оціночної діяльності НП СОО «Сибір», прийняті Рішенням ради Партнерства (протокол №2 від 10 вересня 2006 року);
· Міжнародними стандартами оцінки МСО, прийняті Міжнародним Комітетом за Стандартами Оцінки (МКСО);
· І іншими іншими нормативно-правовими актами.
6. Опис об'єкта оцінки
Об'єктом оцінки є трикімнатна квартира, розташована за адресою: Москва, проїзд Одоєвського д. 3 к. 3 кв. 293. Квартира знаходиться на 10-му поверсі 16-поверхового житлового будинку. Будинок панельний. Комунікації - центральне опалення, водопостачання, електропостачання, каналізація. У будинку є 2 ліфта і сміттєпровід. Сходова клітка в хорошому стані. Стан під'їзду, в якому розташована оцінювана квартира хороше, двері під'їзду обладнані кодовим замком і домофоном.
Місцезнаходження об'єкта оцінки:
Основні характеристики Таблиця 5
Тип будинку, серіяПанельнийГод постройкі1982Етажность16Матеріал стенПанельКолічество под'ездов2Налічіе балконів/лоджійЕстьПарковкаПаркінг під двореЕтаж/Етажность10/16Колічество комнат3Общая площа, кв. м.73,2Жілая площа, кв. м.44,1Площадь кухні, кв. м.10,2Налічіе балкона/лоджіі2 лоджіяСанузел1 с/в совмещеннийСостояніе отделкіХорошее состояніеМатеріал полаПаркетОконние блокіПластіковиеОб'ект підключений до систем електропостачання, водопостачання, каналізації, системи центрального отопленіяПодключен
Оцінюваний об'єкт розташований на 36- му км Мкада поряд з 2-я станціями метро Ясенів і Теплий стан (10 хвилин на громадському транспорті).
Житловий будинок знаходиться в екологічно чистому районі з добре розвиненою інфрастру...
