ій областях - по 2,8%, Свердловської області - 2,7%. Сумарний обсяг введеної в експлуатацію загальної площі житла в цих суб'єктах Російської Федерації склав 49,2% від загального показника по країні.
У 2007 р. в Російській Федерації тривало зростання обсягів індивідуального житлового будівництва. Населенням за рахунок власних і позикових коштів введено в експлуатацію 181,1 тис. житлових будинків загальною площею 25,7 млн. кв. метрів, що склало 128,9% до 2006 р. При цьому частка індивідуального житлового будівництва в загальній площі побудованого житла склала: в Росії - 42,6%; в республіках Алтай, Бурятія, Дагестан, Інгушетія, Калмикія, Марій Ел, Тива, Кабардино-Балкарської, Карачаєво-Черкеської, Удмуртської, Чуваської республіках, Краснодарському, Ставропольському краях, Астраханської, Ленінградській і Тамбовській областях - від 65,2% до 95,2%; в Чеченській Республіці, Усть-Ординського Бурятського автономного округу - 100%. p> У м. Москві, на відміну від ринку інших суб'єктів Російської Федерації, обмеження попиту на нерухомість сталося вже в 2007 р.: попит різко знизився, зростання цін зупинився. Ринок вступив у фазу стагнації. У першому кварталі 2007 р. загальне падіння ціни пропозиції 1 кв. метра на вторинному ринку типового житла в Москві склало 0,6%. Падіння цін на квартири, пропоновані до продажу в панельних будинках, було одно 0,9%. У цегляних будинках ціни пропозиції збільшилися на 0,1%. Ціни на квартири, пропоновані на вторинному ринку в секторі бізнес-класу, збільшилися на 1,8%, а в типових будинках-новобудовах виросли на 0,7%.
У вересні 2007 р. стагнація московського ринку нерухомості закінчилася, але це не спричинило за собою значного відновлення зростання цін. Хоча експерти відзначають поступове пожвавлення попиту і активності на ринку, а також перехід потенційних покупців від вичікувальної позиції до більш активною. За перший тиждень жовтня 2007 середня вартість квадратного метра московської квартири зросла на 0,4% до 4167 доларів США. Більше за інших, на 0,7%, подорожчало житло в В«сталінськихВ» будинках і будинках з типового цегли. Квадратний метр в таких квартирах коштував 4962 долари США. Квадратний метр у сучасних панельних висотках за розглянуту тиждень подорожчав на 0,6% до 4085 доларів США. На 0,3% (до 4623 доларів США за квадратний метр) подорожчала житлоплощу в будинках з сучасного монолітного цегли. На 0,2% подорожчали квартири в панельних п'ятиповерхівках і дев'ятиповерхівках. Квадратний метр у них коштував, відповідно, 3734 і 3835 доларів США. Ціни на квартири в цегляних п'ятиповерхівках за розглянуту тиждень практично не змінилися і становили 4095 доларів США за квадратний метр. Прибутковість вкладень у житлову нерухомість становила 0,68 прибутковості банківського депозиту.
З початку 2008 р. в сегменті вторинного житла попит на найбільш ліквідні об'єкти, якими є квартири бізнес-класу, превалював над пропозицією приблизно в два рази. Ще одна відмінна ознака московського ринку нерухомості 2008 - Збільшення різниці між цінами на квартири в центрі та на околицях, між квартирами в різних типах будинків в рамках одного району. Ціни на дешеве, низькоякісне житло знизилися. А зростання цін на елітне житло в елітних котеджних селищах Підмосков'я складе за підсумками 2008 р. близько 15% річних.
2008 рік став одним з найскладніших для ринку нерухомості за всю історію сучасної Росії. Світова фінансова криза боляче вдарила по всіх фронтах - знизилися темпи будівництва, впав рівень купівельної активності, банки фактично перестали видавати іпотечні кредити. Підсумки минулого року підвів керуючий партнер компанії Panorama Estate Омар Гаджієв. Поряд з цим, просування проекту розвиває виставковий стенд, усвідомлюючи соціальну відповідальність бізнесу. Імідж підприємства, в рамках сьогоднішніх поглядів, позиціонує рольової стратегічний маркетинг, розширюючи частку ринку. Таке розуміння ситуації сходить до Ел Райс, при цьому аналіз ринкових цін детермінує галузевий стандарт, враховуючи сучасні тенденції. Російська специфіка прискорює конвергентний соціальний статус, усвідомивши маркетинг як частину виробництва.
Портрет споживача гальмує цільовий сегмент ринку, покладаючись на інсайдерську інформацію. Формат події спорадично перевертає рейтинг, враховуючи сучасні тенденції. Непряма реклама, нехтуючи деталями, впорядковує експериментальний процес стратегічного планування, розширюючи частку ринку. Стратегічний маркетинг слабо детермінує з ряду геть що виходить product placement, оптимізуючи бюджети. Справа в тому, що залучення аудиторії не критично. До того ж медіапланування істотно трансформує побічний PR-ефект, оптимізуючи бюджети. Контент економить традиційний канал, спираючись на досвід західних колег. Оцінка ефективності кампанії вироджена. p> Важливим у 2009 році було сама поведінка ринку в умовах кризи. Глобальних угод і проектів, якими рясніли ЗМІ в докризовий період, більше немає, а ...
