овою компанією може бути оскаржений у суді.
В· для цілей оподаткування, проводиться з метою оптимізації оподатковуваної бази підприємства.
В· для постановки на баланс компанії проводиться, якщо нерухомість отримана за договорами безоплатної передачі.
В· при процедурі зняття з балансу нерухомості для подальшого його відчуження.
В· для внесення її до статутного капіталу. На даний момент, за угодою між засновниками, статутний капітал ТОВ, ВАТ, ЗАТ може формуватися у вигляді майна має грошову оцінку.
В· у разі, якщо в оплату акцій при установі акціонерного товариства вноситься майно, в обов'язковому порядку залучається оцінювач для визначення ринкової вартості даного майна.
В· при здійсненні операцій купівлі продажу. Залучення незалежного оцінювача допоможе продавцеві обгрунтувати, запитувану їм ціну, на основі проведеного оцінювачем розрахунку, і уникнути конфліктів між продавцем і покупцем.
В· при передачі їх в довірче управління, проводиться з метою подальшого їх об'єктивного і максимально правильного використання довірчим керуючим. Незалежний оцінювач залучається для визначення ринкової вартості офісних приміщень, при необхідності, надасть допомогу в складанні техніко-економічного обгрунтування.
Документи необхідні для оцінки офісної нерухомості:
1. Правовстановлюючі документи, на офісну нерухомість;
. Документи БТІ на об'єкт;
. Дані про наявність обтяжень у об'єкту (обтяження заставою або борговими зобов'язаннями, наявністю орендарів, юридичних застережень, угод, контрактів, договорів, спеціальних податкових обкладань та інших обмежень по використанню ), (якщо є);
. Правовстановлюючі документи на земельну ділянку, на якій розташовується офісна нерухомість (власність, оренда тощо);
. Довідка про балансову вартість оцінюваної офісної нерухомості, довідки про комунальні платежі та податки офісної нерухомості;
. Дозвіл на перепланування офісної нерухомості (якщо проводилося);
. У разі оформлення земельних правовідносин - правовстановлюючі документи, на орендовану землю.
Оцінка офісної нерухомості займає від 1 до 2 тижнів. Протягом цього часу фахівці здійснюють:
1.
