="justify"> Ринкова вартість є об'єктивною, незалежною від бажання окремих учасників ринку нерухомості і відображає реальні економічні умови, що складаються на цьому ринку.
) Вартість об'єкта оцінки при існуючому використанні (споживча вартість) - вартість об'єкта оцінки, що визначається виходячи з існуючих умов та мети його використання. Відбиває цінність об'єкта нерухомості для конкретного власника,
Споживча вартість є суб'єктивною, залежною від потреб конкретного учасника ринку нерухомості.
) Інвестиційна вартість - вартість об'єкта оцінки, що визначається виходячи з його прибутковості для конкретної особи при заданих інвестиційних цілях. Інвестиційна вартість подібно з поняттям В«вартість у використанніВ», але відображає цінність об'єкта нерухомості для конкретного інвестора, який збирається купити оцінюваний об'єкт або вкласти в нього фінансові кошти. Для інвестора важливі такі чинники, як ризик, масштаби і вартість фінансування, майбутнє підвищення або зниження вартості об'єкта оцінки тощо
) Відновлювальна вартість - вартість об'єкта оцінки, що визначається в поточних цінах як нового (без урахування накопиченого) зносу і співвіднесення до дати оцінки. Вона може бути розрахована на базі вартості відтворення або вартості заміщення. p align="justify">) Вартість відтворення об'єкта оцінки (відновна вартість) - сума витрат у ринкових цінах, що існують на дату проведення оцінки, на створення об'єкта, ідентичного об'єкту оцінки, із застосуванням ідентичних матеріалів і технологій, з урахуванням зносу об'єкта оцінки . При цьому відтворюються той же моральний знос об'єкту і ті ж недоліки (гідності) в архітектурних рішеннях, які були у оцінюваного об'єкта. p align="justify">) Вартість заміщення об'єкта оцінки - сума витрат на створення об'єкта, аналогічного об'єкту оцінки, в ринкових цінах, що існують на дату проведення оцінки, з урахуванням зносу об'єкта оцінки, але побудованого в новому архітектурному стилі, з використанням сучасних проектних нормативів і прогресивних матеріалів і конструкцій, а також сучасного обладнання об'єкта нерухомості.
) Повна відновна вартість - відновлювальна вартість основних фондів з урахуванням супутніх витрат, необхідних для початку експлуатації активів, і відображена в балансовій вартості. В основі визначення відновної вартості лежить розрахунок витрат, пов'язаних з будівництвом об'єкта та здачею його замовнику. p align="justify">) Вартість об'єкта оцінки для цілей оподаткування (кадастрова вартість) - вартість об'єкта оцінки, що визначається для обчислення податкової бази та розраховується відповідно до положень нормативних правових актів (в тому числі інвентаризаційна вартість).
Даний вид вартості визначається акредитованими при податкових інспекціях експертами-оціню...
