і.
2. Права громадян
Громадяни Росії наділені правом вільно користуватися і розпоряджатися землею (ст. 36 Конституції РФ). Обсяг правомочностей розпорядження власника стосовно до землі визначено у ст. 260 ГК РФ: особи, які мають у власності земельну ділянку, має право продавати його, дарувати, віддавати в заставу або здавати в оренду і розпоряджатися ним іншим чином, якщо відповідні землі на підставі закону не виключені з обороту або не обмежені в обігу.
Оборот земельних ділянок, тобто перехід земельних ділянок від однієї особи до іншої за допомогою укладення договорів та інших угод, регулюється цивільним законодавством з урахуванням земельного, лісового, природоохоронного, іншого спеціального законодавства.
Право на захист земельних прав законодавчо закріплено в ст. 35 Конституції України, ст. 36 Конституції РФ встановлює, що володіння, користування і розпорядження землею здійснюються їх власниками вільно, якщо це не завдає шкоди навколишньому середовищу і не порушує прав і законних інтересів інших осіб. Відповідно до ст. 304 і 305 ГК РФ всі користувачі земельними ділянками можуть вимагати усунення порушень їх прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням права володіння.
Залежно від підстави виникнення прав на земельні ділянки, суперечки можна класифікувати на суперечки:
) про право власності на земельну ділянку , в тому числі:
про визнання права на земельну ділянку (ст. 59 ЗК РФ);
про відведення земельної ділянки;
про звільнення;
про вилучення земельних ділянок для державних і муніципальних потреб;
) про право володіння , в тому числі:
про довічне успадковане володінні;
про витребування земельної ділянки або її частини з чужого незаконного володіння - віндикаційний позов;
) про право користування , в тому числі:
про право постійного безстрокового користування;
про усунення перешкод і перешкод у користуванні земельною ділянкою, при порушенні окремих правомочностей суб'єкта - негаторний позов та ін;
) про оренду ;
) про сервітут .
Судова практика з введенням в дію Земельного кодексу РФ від 25.10.2001 № 136 ФЗ сформована в:
Постанові Пленуму ВАС РФ від 24.03.2005 N 11 «Про деякі питання, пов'язані із застосуванням земельного законодавства»;
Інформаційному листі Президії ВАС РФ від 28.01.2005 N 90 «Огляд практики розгляду арбітражними судами спорів, пов'язаних з договором про іпотеку»; а також у рішеннях ВАС РФ, арбітражних судів округів по окремих справах.
Земельні ділянки належать до нерухомих речей, нерухомого майна, або нерухомості (ст. 130 ЦК РФ). Будинки, дачі та інші будівлі також відносяться до нерухомих речей, але на відміну від них земельні ділянки включені в цивільний оборот порівняно недавно. Передбачаючи для осіб, які мають на праві власності земельну ділянку, його продаж, дарування, заст...
