асній квартирі. Позичальник може зареєструватися (прописатися) і зареєструвати членів своєї сім'ї в квартирі, придбаній по іпотечному кредитом.
Розстрочка платежу на певний термін. Залежно від програми кредитування на термін від 5 до 15 років.
Можливість підтвердити перед податковими органами джерело коштів при купівлі квартири.
отримання кредиту на тривалий термін, за який розмір щомісячних платежів не змінюється у разі підвищення вартості квартири;
можливість оплачувати власну квартиру, а не орендувати чужу нерухомість, в той час як відсотки по кредиту порівняти з місячною орендною платою за аналогічну квартиру;
вигідне вкладення коштів (ціни на нерухомість стабільно ростуть на 20-40% на рік);
отримання податкової пільги на весь термін іпотеки надається з суми в межах 1000000 рублів (податковий вирахування), а також з суми, що виплачується за відсотками на термін виплати кредиту.
2.3 Перспективи розвитку іпотечного кредитування в РФ
В даний час в Росії немає офіційного поділу громадян за типами позичальників і розвиток системи іпотечного житлового кредитування в РФ вимагає схем, що підвищують доступність іпотечного кредиту для сімей з невисокими доходами. (Додаток 2) Для Росії необхідна система іпотечного кредитування з комбінацією різних методів і фінансових інструментів, різних схем накопичення, що дає можливість субсидування кредитів. Участь регіональних і муніципальних адміністрацій робить ці схеми більш дешевими і доступними для населення і підвищує їх надійність.
Найменш чутливі до ризиків соціально-значимі регіональні (муніципальні) програми будівництва з використанням механізму іпотечного житлового кредитування, що не переслідують комерційних цілей.
Створення на місцевому рівні регіональних та місцевих фондів розвитку житлового будівництва з об'єднанням декількох джерел фінансування (різних бюджетів і позабюджетних джерел), можливість мати великі фінансові кошти під гарантії адміністрації (Емісія цінних паперів і різних кредитів), величезна зацікавленість місцевої влади у вирішенні житлових завдань - все це на сьогодні є одним з основних варіантів вирішення житлової проблеми в Росії для сімей з середніми і низькими доходами.
Для розвитку системи іпотечного кредитування сімей з низькими доходами важливо, щоб на початковому етапі умови кредитування виходили з платоспроможного попиту населення, якщо джерелом фінансування іпотечного кредиту стануть додаткові доходи бюджету, що виникають в результаті підйому житлового будівництва. Тоді становлення системи іпотечного кредитування можливо і в умовах економічної нестабільності.
Розвиток іпотечного кредитування має орієнтуватися на ті категорії населення, які потребують невеликого іпотечному кредиті. Це дозволить при обмежених ресурсах забезпечити кредитами Максимальна кількість позичальників.
Сім'ї, у яких немає достатніх власних заощаджен...
