"232" src = "doc_zip1.jpg"/>
Рис.1
В
рис.1
Ринок нерухомості Саратовської області потребує термінової реанімації. Такий висновок зробили фахівці регіональної торгово-промислової палати, використовуючи нову методику аналізу ринку. На круглому столі "Сходи зростання" експерти пропонували шляхи вирішення проблем. p> Американська методика аналізу ринку нерухомості "Скокард" дозволяє вивчити проблеми розвитку інститутів ринку нерухомості по досить широкому колу показників. Як пояснив директор правового департаменту ТПП Сергій Леонов, отримавши цю систему, фахівці палати намагалися розібратися, "чому інвестиційна привабливість Саратовської області продовжує залишатися слабкою, незважаючи на всі зусилля з підвищення цієї привабливості". Виведено 15 ключових проблем, що заважають ринку нормально розвиватися. p> Першої позначена проблема недосконалості російського законодавства - його неактуальність і недостатнє регулювання. Далі йдуть низький рівень довіри власників нерухомого майна до органів влади, порушення законодавства чиновниками, невідрегульована діяльність ріелторів, недостатній захист прав на нерухоме майно в третейських судах тощо
Всі проблеми цілком можна вирішити. Законодавство підправити з урахуванням сучасного етапу розвитку ринкових відносин. Сьогоднішню безконтрольну роботу ріелторів відрегулювати. Всі давно лежить на поверхні і вимагає очевидних рішень. Професор кафедри антикризового управління ПАГС Тетяна Стрельникова, вивчивши всі розділи про права власності та фінансової прозорості за методикою "Скокард", з наукової точки зору сказала, що ринку нерухомості в Росії взагалі немає. Практично по всіх позиціях Росія, а разом з нею і Саратовська область займають у спеціалізованих рейтингах останні і передостанні місця. p> У адекватності отриманих результатів дослідження саратовського ринку нерухомості засумнівався начальник ГУ ЦБ РФ по Саратовської області Юрій Зеленський:
"Сьогодні досить серйозно змінюється ставлення до рейтингів, які складають навіть найбільші й шановні агентства. Всі ми знаємо, що криза 1998 року викликав в першу чергу ті найбільші фінансові інститути, які займали перші рядки в міжнародних рейтингах. Те ж саме було і в кризу 2008 року. Тому рейтинги рейтингами, а вивчати треба реальну ситуацію. Виходить, що Росія плететься в хвості, безнадійно відстала від світу. Але, на мій погляд, все зовсім не так погано. У мене теж є цифри. І врешті-решт, не треба забувати, що люди, які складають ці рейтинги, відносяться до нашої країни вельми і вельми упереджено ". p> Цифри Зеленського були позитивними. З січня по листопад 2011 року було здано 8095 квартир загальною площею 803 000 кв. м. Це більше, ніж було здано в аналогічний період 2010 року. А значить, пропозиція на ринку нерухомості Саратовської області формується досить активно. При цьому, за словами Зеленського, знижується середня вартість будівництва одного квадратного метра в нашому регіоні. На с...
