івським кредитом. Це відповідає інтересам суспільства в цілому та окремих економічних суб'єктів: підвищується рівень інвестиційної активності господарюючих суб'єктів, банківської системи; в інвестиційний процес широко залучаються вільні фінансові ресурси;
- будучи дорогим товаром, житло є одним з найважливіших факторів стимулювання заощаджень населення, що також сприяє формуванню інвестиційних ресурсів (8, С.34). p> І, нарешті, розвиток системи іпотечного кредиту на ринковій основі здатне вивести країну не тільки з інвестиційного, а й інфляційного кризи, відволікаючи кошти з поточного обороту у внутрішнє накопичення. p> Розвиток іпотечного кредитування робить також позитивний вплив на подолання соціальної нестабільності, яка зазвичай супроводжує економічну кризу. Іпотека надає позитивний вплив на вирішення проблеми зайнятості. З одного боку, розвиток іпотечного кредиту здатне пом'якшити наслідки безробіття: внаслідок жорсткої територіальної прив'язки будівництва у виробництво залучаються додаткові місцеві трудові ресурси. З іншого боку, кредитування під заставу нерухомості сприяє мобільності трудових ресурсів. p> Величезне значення іпотека має і для підвищення стабільності та ефективності функціонування банківської системи країни. Забезпечені кредити більш безпечні (в порівнянні з бланковими) для банків, так як при неповерненні кредиту банк реалізує заставу і повертає свої кошти. (Зрозуміло, у разі з іпотекою для цього необхідна правильна оцінка нерухомості, а також розвинений ринок нерухомості.) Зниженню ризику при іпотечному кредитуванні також сприяє цільовий характер позичок. Операції з нерухомістю часто є менш ризикованими в порівнянні з поточними кредитними операціями комерційних банків. p> Іпотечне кредитування, безперечно, - перспективний напрям банківської діяльності. Іпотечний банк є відносно стійким і рентабельним економічним інститутом. Тому, чим більше в банківській системі таких надійних банків, тим стабільніше і ефективніше її діяльність в економічній системі в цілому (3, С.43). p> Існує ще одна важлива сторона впливу системи іпотечного кредитування на стабільність банківської системи, пов'язана з функціонуванням вторинного ринку позичок, забезпечених заставами. Цей ринок сприяє переливу капіталу в більш рентабельну сферу економіки (диверсифікація банківського капіталу), а також зменшує різницю між процентними ставками в різних географічних районах, що сприяє формуванню єдиної ціни капіталу в масштабі країни. p> Тому на даному етапі розвитку Росії необхідно приділяти належну увагу розвитку системи іпотечного кредитування, тому що розвиток даної системи - це черговий крок у розвитку ринкових відносин в Росії (5, С.17). p> Таким чином, значення іпотеки для економіки країни полягає в наступному:
- залучення капіталів у вигляді нерухомості в господарський обіг через механізми застави, через вторинний ринок заставних цінних паперів - суттєвий фактор оздоровлення економіки;
- ...
