роту, до яких Цивільний Кодекс відносить земельні ділянки, ділянки надр, відокремлені водні об'єкти і все, що міцно пов'язане із землею, в тому числі ліси, багаторічні насадження, будівлі, споруди. Переміщення з без невідповідного збитку для їх призначення неможливо. p align="justify"> Приватизація державних і муніципальних підприємств, введення правового інституту приватної і муніципальної власності на землю та інші природні ресурси, поряд з державною власністю на них, створили умови для розвитку ринкових відносин з приводу нерухомості і, отже, необхідність правового регулювання цих відносин. На відміну від рухомих речей, для нерухомих встановлюється особливий правовий режим: правила придбання права власності на нерухомість, обов'язковість державної реєстрації угод з нерухомістю, форма укладення договорів учасників відносин у зв'язку з нерухомістю, порядок припинення і ліквідації прав на нерухомість і т.д. Деякі правовідносини, наприклад, іпотека, можуть мати об'єктів тільки нерухоме майно. p align="justify"> Визнання земель нерухомістю було викликано необхідністю реформування економіки. У життєвому сенсі земля завжди була і буде нерухомістю, як і інші нерухомі предмети і речі - об'єкти цивільного права. Цьому поняттю надається подібний юридичний сенс для того, щоб засобами законодавства відкрити можливість зближення правового режиму використання земель та іншого нерухомого майна - об'єктів товарного обороту, відносини, з приводу яких регулюються нормами цивільного законодавства. p align="justify"> Нові земельні закони, визнаючи землю нерухомістю, гарантують самостійне господарювання на землі, незалежно від того, на якому праві користувачі землі володіють нею на праві приватної власності, безстрокового (постійного) користування, довічного успадкованого землеволодіння, тимчасового користування та оренди.
Таким чином, нерухоме майно - це фізичні об'єкти з фіксованим місцем розташування в просторі і все, що невіддільне з ними пов'язано як під поверхнею, так і над поверхнею землі або все, що є обслуговуючим предметом, а також права , інтереси і вигоди, зумовлені володінням об'єктами.
Поняття В«ринок нерухомостіВ» означає купівлю-продаж різних об'єктів нерухомості.
Ринок нерухомості являє собою сферу вкладень відносин, що виникають при операціях з нерухомістю. Ці відносини з'являються між інвесторами при купівлі-продажу нерухомості, здачі об'єктів в оренду, в найм і так далі. p align="justify"> Купівля-продаж об'єктів нерухомості капіталу в об'єкти нерухомості - це не просто купівля-продаж товару народного споживання, а рух капіталу, тобто вартості, що приносить дохід.
Так, купівля земельної ділянки означає вкладення грошей у цю земельну ділянку, який потім можна або продати за вищою ціною і отримати дохід за рахунок різниці в цінах, або використовувати його для сільськогосподарськог...
