без встановлення строку його дії. p align="justify"> За договором соціального найму договір піднайму жилого приміщення може бути укладений за умови дотримання вимог законодавства про норму житлової площі на одну людину. Договір піднайму жилого приміщення є оплатним. p align="justify"> Договір оренди житлового приміщення являє орендарю нерухомість, включаючи житлові приміщення, за договірну плату в тимчасове користування, а орендар зобов'язується використовувати її у відповідності з договором і своєчасно вносити орендну плату. Орендодавцем виступає власник житлових приміщень, орендодавцями - громадяни і юридичні особи. Сторони вільно визначають умови договору, розміри орендної плати. У цьому полягає основна їх відмінність від договорів найму житлових приміщень. p align="justify"> За договором соціального найму житлового приміщення наймодавець надає в користування наймачеві та членам його сім'ї придатне у користування наймачеві та членам його сім'ї придатне для постійного мешкання житлове приміщення, як правило, у вигляді окремої квартири в межах норм житлової площі , а наймач зобов'язується використовувати це житлове приміщення за призначенням, своєчасно вносити плату за користування ним і за комунальні послуги. Відносини сторін строго регламентовані. У числі важливих нормативних актів, що регулюють відносини, що охоплюються даною групою договорів, поряд з ГК слід назвати Житловий кодекс РФ, Закон про основи федеральної житлової політики, Указ Президента РФ В«Про регулювання орендних відносин та приватизації державних і муніципальних підприємств, зданих в орендуВ».
. Захист прав власника, який не є власником
З 1 березня 2005 р. на території Російської Федерації введений в дію новий Житловий кодекс. Грунтуючись на конституційних положеннях про право кожного на житло (ст. 40), його недоторканності (ст. 25), право вільно вибирати місце перебування і проживання (ст. 27), право власності на житло (ст. 35), Кодекс регулює відносини, пов'язані з житловими приміщеннями. Будучи громадськими, такі відносини складаються як на засадах влади і підпорядкування, так і на засадах рівності їх учасників. У цьому зв'язку Житловий кодекс у ст. 4 виділяє серед них ті, які виникають з приводу віднесення приміщень до числа житлових і виключення їх з житлового фонду, обліку житлового фонду, контролю за його використанням і збереженням, а також відносини з приводу виникнення, здійснення, зміни, припинення права володіння, користування, розпорядження житловими приміщеннями державного і муніципального житлових фондів, користування житловими приміщеннями приватного житлового фонду і т.д.
Житлове законодавство відповідно до ст. 72 Конституції РФ перебуває у спільному віданні РФ і суб'єктів РФ. Воно складається з Житлового кодексу, інших федеральних законів, указів Президента РФ, постанов Уряду РФ 3
