новий Стандарт МСО 2 «Бази вартості відмінні від ринкової вартості»;
нове Застосування оцінки МПО 2 «Оцінка вартості для цілей забезпеченого кредитування»;
нове Застосування МПО 3 «Оцінка вартості активів державно-громадського (публічного) сектора для фінансової звітності»;
Керівництво МР - 8 «Витратний підхід для фінансової звітності - АЗЗ [DRC] (додаток, прояснює тест на адекватну прибутковість);
нове Керівництво МР - 15 «Оцінка вартості історичного майна».
Методи оцінки в МСО описані не детально. Як такий, цей Стандарт розроблявся як короткий вступ в складний предмет практики оцінки. Основною метою МСО є опис основних визнаних методів визначення вартості, а також встановлення основних правил їх використання. Крім того, Стандарт вимагає при поданні звіту докладно описувати методи оцінки, допущення, вихідні дані та розрахунки. Стандарт не є підручником з оцінки нерухомості, в ньому теж не описуються математичні процедури різних методів.
Особливістю сучасних умов, що визначають розвиток оціночної діяльності, є процеси інтернаціоналізації та гармонізації процедур, пов'язаних з економічним оборотом майна. В даний час МКСО домігся широкого розповсюдження і визнання Міжнародних стандартів.
Стандарти оцінки повинні забезпечувати:
взаєморозуміння і конструктивна взаємодія між усіма суб'єктами оціночної діяльності;
встановлення чітких вимог до найважливіших процесу оцінки, а також її результатами;
уніфікацію вимог до складу та формами подання документів, що відображають результати оцінки;
стабільність якісних показників надаваних оціночних послуг;
формування правил і процедур забезпечення необхідної якості оціночних послуг, а також створення нормативної бази для їх сертифікації, відповідно до міжнародних стандартів, норм і правил;
встановлення вимог щодо забезпечення єдності застосовуваних методів, що забезпечують відтворюваність результатів оцінки;
розробка системи термінів і визначень основних понять, що застосовуються в оціночної діяльності;
створення і ведення системи класифікації та кодування техніко-економічної інформації, використовуваної при оцінці;
формування нормативної бази системи навчання та підвищення кваліфікації оцінювачів;
створення умов для дієвого контролю за відповідністю діяльності оцінювачів встановленим вимогам і умовам;
формування ефективної системи обміну інформацією, пов'язаною із здійсненням оцінювачами оціночної діяльності.
Єдині стандарти оцінки створюються і в рамках Європейського Союзу Європейською групою асоціацій оцінювачів (TEGOVA), створеної як некомерційна асоціація національних організацій оцінювачів в 1977 році. TEGOVA розробила і опублікувала Європейські стандарти оцінки (ЕСО) [3.4], узгоджувалися з МСФЗ. Директивою Ради застосування даних стандартів рекомендовано для всіх країн Європейського Союзу. TEGOVA працює в тісній співпраці з МКСО (IVSC).
Загальні стандарти і методологія дозволяють проводити достовірні оцінки у громадських та приватних інтересах з істотними вигодами для комерції та промисловості, фінансового та інституційного інвестиційного сектора, так само як і для більш широких верств населення, які залежать безпосередньо або побічно від економічної ефективності цих секторів.
Багато країн в силу особливостей своєї системи законодавства з питань власності, оподаткування, фінансів приймають свої, національні стандарти оцінки. Стандарти оцінки розробляються державними органами і громадськими саморегульованиморганізаціями з метою встановлення вимог до класифікації, вихідним даним, процесу та результатів здійснення оціночної діяльності.
У Російській Федерації розроблені «Стандарти оцінки, обов'язкові до застосування суб'єктами оціночної діяльності», які затверджені Урядом РФ (постанова № 519 від 06.07.2001). Крім того, рішенням правління Російського товариства оцінювачів (протокол № 56 від 15.12.2004) введено Звід стандартів оцінки який призначений для застосування в Російській Федерації, а також в партнерському співтоваристві з організаціями оцінювачів країн СНД.
У 2002 році була створена Рада об'єднань оцінювачів СНД (СОО СНД) на першому Міжнародний конгрес оцінювачів СНД, що пройшов у Мінську. Саме в Мінську знаходиться дирекція цієї міжнародної організації, одним із членів якої є громадське об'єднання «Білоруське товариство оцінювачів» (БОО). На які щорічно проводяться конгресах оцінювачів СНД обговорюються актуальні питання оціночної діяльност...
