вищем. p> Принцип відповідності об'єкта вимогам ринку. Один і той же об'єкт різними категоріями покупців (інвесторів) оцінюється по-різному. Наприклад, якщо в деякому регіоні є багато промислових підприємств, то на місцевому регіональному ринку буде підвищений попит на верстати, преса та інші технологічні машини, відповідно і ціни на це обладнання будуть не низькими. У силу даного принципу обов'язковим елементом процедури оцінки повинен бути аналіз ринку, встановлення відповідності оцінюваного об'єкта запитам ринку. p> Принцип орієнтації на рівноважні ціни вимагає того, щоб при оцінці використовувалися рівноважні ціни аналогів, при яких існує відповідність між попитом і пропозицією. Рівноважні ціни можна назвати також узгодженими, справедливими цінами, однаково вигідними і продавцям, і покупцям. p> Принцип врахування характеру конкуренції полягає в тому, що товарні ринки можуть істотно відрізнятися за характером і станом конкуренції і відповідно ступеня їх монополізації. Характер конкуренції відбивається на процесі ціноутворення. Завдяки конкуренції економічна структура цін стає стабільною і прозорою, це відкриває можливості використання витратного підходу при оцінці вартості. p> Принцип зміни (рухливості) вартості вимагає врахування фактора мінливості вартості одного й того ж об'єкта в часі. Загальноекономічна інфляція в країні, а також зрушення у структурі окремих товарних ринків викликають динаміку цін і відповідно вартості. Звідси випливає вимога про те, що кожна оцінка вартості повинна містити вказівку про дату оцінки, тобто про той момент календарного часу, на яке визначено вартість. p> При проведенні оцінки ринкової вартості цих об'єктів застосовують не тільки перераховані вище загальноекономічні принципи, а й інші загальноприйняті в наукових дослідженнях принципи і підходи, серед яких такі, як системний аналіз, функціональний підхід, статистичне моделювання та принцип життєвого циклу. p> Системний аналіз передбачає розгляд оцінюваного об'єкта як складної технічної системи, що з взаємопов'язаних різнорідних елементів і має входи і виходи зв'язків з іншими системами (зовнішнім середовищем). Системний аналіз включає такі операції, як структуризація системи, дослідження зв'язків між елементами і з зовнішньої середовищем, визначення параметрів елементів і системи в цілому. Системний підхід може бути застосований також при аналізі техніко-економічних показників об'єкта. При цьому комплексний показник розглядається як система приватних показників різного рівня. p> Функціональний підхід полягає в тому, що будь-який матеріальний об'єкт розглядається як носій певних функцій - корисних і непотрібних. Наявність непотрібних функцій призводить до невиправданого подорожчання об'єкта. При цьому вартість об'єкта досліджується як сукупна вартість його функцій. Принцип функціонального підходу лежить в основі теорії вартісного ана...
