"justify"> а) інформацію про політичні, економічні, соціальні та екологічних та інших чинниках, що впливають на вартість об'єкта оцінки;
б) інформацію про попит та пропозицію на ринку, до якого належить об'єкт оцінки, включаючи інформацію про фактори, що впливають на попит і пропозицію, кількісних і якісних характеристиках даних факторів;
в) інформацію про об'єкт оцінки, включаючи правовстановлюючі документи, відомості про обтяження, пов'язаних з об'єктом оцінки, інформацію про фізичні властивості об'єкта оцінки, його технічних і експлуатаційних характеристиках, зносу і старіння, минулих і очікуваних доходах і витратах, дані бухгалтерського обліку та звітності, що відносяться до об'єкта оцінки, а також іншу інформацію, суттєву для визначення вартості об'єкта оцінки.
Інформація, яка використовується при проведенні оцінки, повинна задовольняти вимогам достатності та достовірності. Інформація вважається достатньою, якщо використання додаткової інформації не веде до істотної зміни характеристик, використаних при проведенні оцінки об'єкта оцінки, а також не веде до істотної зміни підсумкової величини вартості об'єкта оцінки. p align="justify"> Інформація вважається достовірною, якщо дана інформація відповідає дійсності і дозволяє користувачеві звіту про оцінку робити правильні висновки про характеристики, що досліджувалися оцінювачем при проведенні оцінки та визначенні підсумкової величини вартості об'єкта оцінки, і приймати базуються на цих висновках обгрунтовані рішення .
Оцінювач повинен провести аналіз достатності та достовірності інформації, використовуючи доступні йому для цього засоби і методи.
Якщо в якості інформації, істотної для визначення вартості об'єкта оцінки, використовується експертне судження оцінювача або залученого оцінювачем спеціаліста (експерта), для характеристик, значення яких оцінюється таким чином, повинні бути описані умови, при яких зазначені характеристики можуть досягати тих чи інших значень. Якщо при проведенні оцінки оцінювачем залучаються фахівці (експерти), оцінювач повинен вказати у звіті їх кваліфікацію і ступінь їх участі у проведенні оцінки, а також обгрунтувати необхідність їх залучення. Оцінювач при проведенні оцінки не може використовувати інформацію про події, що відбулися після дати оцінки. p align="justify"> Оцінювач при проведенні оцінки зобов'язаний використовувати витратний, порівняльний і прибутковий підходи до оцінки або обгрунтувати відмову від використання того чи іншого підходу. Оцінювач має право самостійно визначати конкретні методи оцінки в рамках застосування кожного з підходів. p align="justify"> Прибутковий підхід застосовується, коли існує достовірна інформація, що дозволяє прогнозувати майбутні доходи, які об'єкт оцінки здатний приносити, а також пов'язані з об'єктом оцінки витрати. При застосуванн...
