дованих значень кожної ознаки класифікації.
. ПОХОДЖЕННЯ
Природні (природні) об'єкти.
Штучні об'єкти (споруди).
. ПРИЗНАЧЕННЯ
Вільні земельні ділянки (під забудову або інші цілі використання поверхні землі).
Природні комплекси (родовища тощо) для їх експлуатації. p align="justify"> .1 Будівлі
Для житла.
Для офісів.
Для торгівлі і сфери платних послуг.
Для промисловості.
Інші. p align="justify">. МАСШТАБ
Земельні масиви.
Окремі земельні ділянки.
Комплекси будинків і споруд (дачне селище, мікрорайон, готель, санаторій, мотель і т.п.).
Житловий будинок багатоквартирний.
Житловий будинок одноквартирний (особняк, котедж).
Секція (під'їзд).
Поверх у секції.
Квартира.
Кімната.
Літня дача
.1 Комплекс адміністративних будівель.
Будівля.
Приміщення або частини будинків (секції, поверхи).
. ГОТОВНІСТЬ ДО ВИКОРИСТАННЯ
Готові об'єкти
Що вимагають реконструкції або капітального ремонту
Що вимагають завершення будівництва (В«незавершенкаВ»).
1. Теоретичні основи оцінки нерухомості
Поняття ринкової вартості нерухомості
В«Ринкова вартість майна - розрахункова грошова сума, за якою продавець, який має повну інформацію про вартість майна і не зобов'язаний його продавати, згоден був би продати його, а покупець, який має повну інформацію про вартість майна і не зобов'язаний його придбати, згоден був би його придбати.
Ринкова вартість майна може бути визначена за наявності таких умов:
ринок є конкурентним і надає достатній вибір майна для взаємодії великого числа покупців і продавців;
покупець і продавець вільні, незалежні один від одного, добре інформовані про предмет угоди і діють тільки з метою максимального задоволення власних інтересів - збільшити дохід або повніше задовольнити потреби;
майно звертається або продається за розумний інтервал часу, що забезпечує його доступність всім потенційним покупцям;
оплата угоди виробляється грошима або грошовим еквівалентом, при цьому покупець і продавець використовують типові фінансові умови, прийняті на ринку. p align="justify"> Передбачуваний покупець не заплатить вищу ...
