вої, так і нежитлової нерухомості, підготували "грунт" для прориву в найбільш консервативної, інвестиційної частини готельного бізнесу. Тривалий період підготовки до спостерігаємо зараз прориву викликаний тим, що раніше готелі були найбільш депресивним сектором ринку: тут високі показники капіталомісткості сусідили з немаленькими термінами окупності. p align="justify"> Тобто інвестор повинен був чекати, як мінімум, сім-десять років для того, щоб отримати "віддачу" від вкладених коштів. У той же час інші сегменти ринку пропонували більш цікаві умови для роботи. Тому зараз спостерігається нестача готельних площ - ними просто не хотіли займатися. p align="justify"> У 2009 році туристичний потік з-за кордону знизився більш ніж на 16%, а за експертними оцінками - на всі 25%. У першу чергу дорожнеча готелів відлякує туристів, охочих відвідати Росію з ознайомчими цілями (таблиця 1). Бізнес-туристи зупиняються в готелях В«4-5 зірокВ», з пропозицією яких в обох столицях справи йдуть трохи краще порівняно з готелями середньої категорії. За останні два з половиною роки в Москві і Санкт-Петербурзі в сукупності відкрилося близько десятка досить великих (понад 50 номерів) готелів верхнього сегмента, що втім, поки ніяк не позначилося на рівні цін, які все ще істотно перевищують світові. br/>
Таблиця 1 Результати опитування з виявлення причин, що перешкоджають розвитку в'їзного туризму
Причини, що перешкоджають розвитку в'їзного турізмаКолічество туроператорів, оцінили ситуацію як критичну (у%) Дефіцит сучасних готелів туркласса в регіонах47, 0Дефіціт сучасних готелів туркласса в Москві і Санкт-Петербурге46, 1Дефіціт необхідної для зарубіжних туристів інформації іноземними мови в самій Росії (карт, буклетів, вуличних покажчиків тощо) 42,6 Нерозвиненість індустрії развлеченій32, 2Нізкое якість обслуговування іноземних туристів в російських гостініцах18, 3
Таким чином, основні фактори, що стримують в'їзний турпотік:
В· невідповідність співвідношення ціни і якості надаваних послуг;
В· низький рівень бюджетного фінансування на просування національного турпродукту;
В· відсутність достатньої кількості доступних 3-4-зіркових готелів в Росії;
В· незадовільна якість обслуговування і т.п.
Серйозною альтернативою готелям в таких умовах стають знімні квартири з подобової оплатою - апартаменти. Можна сказати, що саме з таких апартаментів В«вирісВ» петербурзький ринок міні-готелів, які здебільшого являють собою викуплені під'їзди в багатоквартирних будинках. До теперішнього часу пропозицію готельних послуг цього сектора в Санкт-Петербурзі знаходиться на тому рівні, коли вже можна говорити про конкуренцію. Підтвердженням цьому служить вин...
