Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Курсовые обзорные » Основи процесу іпотечного кредитування в РФ

Реферат Основи процесу іпотечного кредитування в РФ





ас як іпотечні кредити, забезпечені заставою комерційної нерухомості, більшою мірою залежать від кредитоспроможності і рентабельності підприємств-одержувачів. [5, c. 326]

Таким чином, іпотека - це спосіб забезпечення зобов'язання позичальника перед кредитором заставою нерухомого майна (що залишається у власності боржника), що полягає у праві кредитора отримати задоволення своїх грошових вимог з вартості заставленого нерухомого майна. Іпотечний кредит - це кредит, повернення якого обспечено заставою нерухомого майна (іпотекою). А іпотечне кредитування - це процес надання іпотечного кредиту. br/>

1.2 Характерні ознаки і правовий аспект іпотечного кредитування


Виключним властивістю іпотеки та кращою гарантією забезпеченості кредиту є право кредитора розпорядитися на свій розсуд нерухомістю позичальника у разі невиконання ним зобов'язань з повернення позичок.

Саме ця перевага іпотечного кредиту відрізняє його від інших видів довгострокового кредиту; іпотечний порядок, що забезпечує збереження закладеного майна і стабільність його ціни, створює банку-кредитору економічну базу для довгострокового відволікання кредитних ресурсів без грунтовних побоювань повернення позичок позичальниками . [10, c. 4]

В основі розвитку іпотечного кредитування лежать наступні основні цілі:

) створити механізм, що дозволяє трансформувати майбутні доходи набувачів нерухомості в їх поточну платоспроможність;

) розширити ресурсну базу для фінансування розвитку та придбання нерухомості;

) забезпечити надійність повернення та отримання доходу інвесторам, кошти яких залучаються до процесу іпотечного кредитування. [23, c. 223]

За способом організації кредитних відносин житлове кредитування являє собою різновид іпотечних кредитів з усіма притаманними їм ознаками:

) довгостроковий характер;

) забезпеченість об'єктами нерухомості;

) погашення в розстрочку;

) особлива система рефінансування. [5, c. 326]

Іпотечне кредитування характеризується наступними ознаками:

) залишення заставленого майна в руках боржника, який сам використовує це майно за прямим призначенням або в цілях, обумовлених у договорі, або ж може передати використання цього майна іншій особі, якщо це дозволено договором, т.е . боржник зберігає своє право власника на закладене майно;

) захист інтересів кредитодавця - у схоронності нерухомості, що закладається за вартістю і функціональної придатності;

) обов'язковість офіційної реєстрації застави уповноваженими на те органами влади чи організаціями;

) гласність іпотеки, що реалізується можливістю ознайомлення кож...


Назад | сторінка 5 з 26 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Суть іпотечного кредиту. Специфіка оцінки нерухомості із залученням іпотеч ...
  • Реферат на тему: Значення іпотечного кредитування для ринку нерухомості
  • Реферат на тему: Особливості іпотечного кредитування в Росії. Іпотечний кредит - кабала або ...
  • Реферат на тему: Роль комерційного банку в розвитку іпотечного кредитування
  • Реферат на тему: Схема організації іпотечного кредитування. Оформлення та облік іпотечних о ...