ендну форму її використання.
Помилковою також підміна поняття оренда різними формами підрядних відносин. Насамперед у них по різному формуються трудові колективи: замість найму робочої сили при оренді вводиться членство з одночасними змінами прав і обов'язків кожного працівника, що випливають з їх власності, на отримання доходу і придбані засоби виробництва. Оренда - це наймання не працівники, а майна. p> Отже, вона є не формою організації праці, а способом реалізації відносин власності. Сам факт найму (оренди) коштів виробництва веде до корінної зміни соціального статусу працівників.
допомогою оренди вони реально з'єднуються із засобами праці не як наймані працівники, а як їх господарі. У результаті значно розширюється база мотивації трудової діяльності працівників не тільки як споживачів, але і як зацікавлених підприємців, вона зв'язується не тільки з фондами оплати праці та матеріального стимулювання, але і з присвоєнням додаткового продукту, з процесом відтворення в орендному господарстві, з реалізацією колективом і кожним працівником свого права співвласника власності (див. таблицю 1).
Таблиця 1. Якісні відмінності відносин оренди та найму
Умови підприємницької діяльності
Види відносин
наймані, підрядні
орендні
1
2
3
Ставлення до засобів виробництва
Користування
Користування, володіння і часткове розпорядження
Мета працівників у праці
Максимум зарплати
Максимум доходу і продукції
Об'єкт найму
Працівників - здатність трудитися
Майно
Умови отримання ресурсів
Безкоштовне закріплення
Купівля та платне
Відповідальність за ресурси
Моральна та частково матеріальна
Повна майнова
База мотивації праці
Задоволення, в першу чергу, фізіологічних потреб
Самореалізації особистого потенціалу, задоволення соціальних та інтелектуальних потреб
Планування виробничої програми
На замовлення підприємства
Самостійно
Оплата праці
Мінімальна гарантується державою
За залишковим доходу орендаря
Право на вироблену продукцію і дохід
Є власністю підприємства
Належить орендарю
Розподіл продукції та доходу на споживання і накопичення
За нормативами підприємства
Самостійно по зобов'язаннями
Правове регулювання
Трудові відносини
Майновими в основному
Методи управління
В основному
Самоврядування і
адміністративні
економічні
Відносини з органами управління
Ієрархічні, безоплатні
Договірні, госпрозрахункові, партнерські
Положення товаровиробника
Найманий працівник
Господар - власник
Їх функції
Виконавські
Виконавські і управлінські
Об'єкт відносин
Види робіт
Підприємства, їх підрозділи, кожен працівник
В
Розрахунок річної орендної плати за землю здійснюється конкретно для кожної земельної ділянки шляхом множення річної диференційованої ставки зон...
