для цілей оцінки визнається об'єктів, подібних об'єкту оцінки за основними економічними, матеріальним, технічним та іншим характеристикам, що визначає його вартість [2].
Передбачається, що за наявності на вільному і конкурентом ринку об'єктів, схожих за своїми характеристикам, розсудливий покупець не заплатить за об'єкт більшу суму, ніж та, в яку йому обійдеться покупка аналогічного за призначенням, якістю і корисності об'єкта. p> Методи порівняльного підходу при оцінці машин і устаткування використовуються, як правило, для оцінки об'єктів масового і серійного виробництва при наявності достатньої кількості достовірної інформації про угоди купівлі-продажу або цінах пропозицій.
Застосовуються два варіанти використання порівняльного підходу до оцінки вартості машин та обладнання:
- аналіз продажів машин та обладнання на вторинному ринку для визначення вартості шляхом порівняння цін недавніх продажів або запитуваних цін на зіставні об'єкти, тобто підхід порівняння продажів в чистому вигляді;
- використання методів порівняльного підходу для визначення повної вартості відтворення (Заміщення) предмети шляхом аналізу продажів нових ідентичних або аналогічних об'єктів і наступного визначення ринкової або іншої вартості методами витратного підходу, з урахуванням втрат від накопиченого зносу, тобто комбінація порівняльного та витратного підходів. p> Порівняльний підхід до оцінці вартості машин та обладнання реалізується в наступних методах:
1. Метод цінових індексів, або індексування за фактором часу;
2. Метод прямого порівняння з ідентичним об'єктом;
3. Метод прямого порівняння з аналогічним об'єктом;
4. Метод прямого порівняння з аналогічними об'єктами з внесенням спрямованих якісних коригувань;
5. Метод розрахунку за питомими показниками і кореляційним моделям;
Метод цінових індексів, або індексування за фактором часу.
Даний метод застосуємо в тому випадку, коли для оцінюваного об'єкта відома його ціна в минулому і, отже, виникає задача перерахувати цю ціну на дату оцінки. p> Відрізок часу між датою, коли зафіксована вартість, і датою оцінки вимірюється кількістю місяців, тоді вартість об'єкта на дату оцінки визначається за формулою:
Sв = Sп * In/0, (1)
де Sп - первісна вартість об'єкта в базисному (нульовому) місяця;
I n/0 - коригуючий індекс для n-го місяця по відношенню до 0-му місяцю;
n - період індексації, виражений в кількості місяців.
Метод прямого порівняння з ідентичним об'єктом.
Ідентичний об'єкт - це об'єкт тієї ж моделі (модифікації), що і оцінюваний об'єкт, у нього немає ніяких відмінностей від оцінюваного об'єкта по конструкції, оснащенню, параметрам і застосовуваним матеріалам. p> Ціна ідентичного об'єкта служить базою для призначення вартості оцінюваного об'єкта. Повна...
