ння конкретного об'єкта.
. Принцип залишкової продуктивності розглядає вартість земельної ділянки в залежності від чистого доходу, віднесеного до землі, після того як було сплачено вартість робочої сили, капіталу та підприємницької діяльності. Згідно з цим принципом, в основі вартості лежить її залишкова продуктивність, яку одержують у такий спосіб.
. Принцип зростаючій і зменшує віддачі відображає зміну виробничої функції, в міру додавання ресурсів до основних факторів виробництва чиста віддача має тенденцію збільшуватися зростаючими темпами аж до точки межі (максимальної вартості ділянки ), починаючи з якої загальна віддача хоча і зростає, проте вже, сповільнюються темпи.
. Принцип збалансованості (пропорційності) виражається в тому, що для будь-якого виду землекористування існують оптимальні значення факторів виробництва, які в певному поєднанні максимально підвищують ціну землі.
. Принцип оптимальних величин, або принцип оптимального економічного розміру, - кількість землі, пропорційно необхідне для забезпечення оптимального землекористування відповідно з ринковими умовами в даному місці.
. Принцип економічного поділу: майнові права на земельну ділянку слід розділяти і з'єднувати так, щоб збільшити загальну вартість об'єкта нерухомості.
. Принцип попиту та пропозиції виражається в тому, що ціну об'єкта нерухомості визначають з урахуванням взаємодії попиту і пропозиції на ринку нерухомості регіону і населеного пункту.
. Принцип конкуренції діє таким чином: якщо прибуток на земельному ринку перевищує середній рівень, то загострюється конкуренція, що веде до збільшення пропозиції і зниження рівня прибутковості.
. Принципу залежності вартість об'єкта нерухомості, використовуваного конкретним чином, схильна до впливу і сама впливає на істота і функціонування вартостей інших використовуваних об'єктів у прилеглій місцевості.
. Принцип відповідності забезпечує виконання правила - максимальна вартість об'єкта нерухомості утворюється тоді, коли його параметри, рівні надаються зручностей і послуг, призначення відповідають потребам і очікуванням ринку.
. Принцип зміни відображає динамічність вартості об'єктів нерухомості в часі в результаті процесів, що відбуваються у зовнішньому середовищі у зв'язку з можливими змінами правових, соціально-економічних умов і найближчого оточення.
. Принцип найбільш ефективного викорис...
