сть нього ввів поняття майна, вилученого з цивільного (приватного) обороту і не вилученого з нього.
Предметом застави могли бути: всяке майно, не вилучене з обігу, боргові вимоги, право забудови, право на гірничий відвід і на розробку родовищ корисних копалин.
Подальше падіння ролі застави як способу забезпечення виконання зобов'язань з кредитних договорів з банками пов'язано з проведенням в 1920-1931 рр.. кредитної реформи, яка стала результатом постанови ЦВК і РНК СРСР від 30 січня 1930 року.
У ході реформи було скасовано комерційне кредитування і введено пряме планове банківське кредитування. В умовах переважного панування державної власності і централізованого директивного планування заставу як частноправовой спосіб забезпечення зобов'язань втратив сенс.
У прийнятому в 1964 році ГК РРФСР, заставі приділено менше уваги, ніж у першій редакції Кодексу 1922 року. ГК РРФСР забороняв здавати в заставу землю, підприємства, будівлі, споруди та інше майно, що належить до основних засобів державних організацій. Не підлягало залогу майно, що становить основні засоби колгоспів, інших кооперативних організацій, а також профспілкових та інших громадських організацій. В якості предмета застави могло бути майно, що знаходиться в особистій власності громадян, включаючи житловий будинок.
Наступна зміна законодавця до застави було пов'язано з розвитком ринкових відносин в економіці і появою комерційних кредитних установ в кінці 80-х - початку 90-х років. Наслідком цього стало прийняття в 1992 році закону РФ «Про заставу». У законі сформульовано наступне визначення:
Застава - це спосіб забезпечення зобов'язання, при якому кредитор-заставодержатель набуває право у разі невиконання боржником зобов'язання одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами.
Закон про заставу встановив широке коло майна, яке могло бути предметом застави, а саме: підприємства, включаючи все майно, будівлі, будинку, споруди та інші об'єкти, пов'язані з землею, товари в обороті та переробці, права вимоги. З набранням чинності 1 січня 1995 частини першої ДК РФ Закон про заставу продовжує діяти в частині, що не суперечить ГК.
ГК РФ є основним джерелом заставного права. У ньому виділяють 2 основних види застави, а саме без передачі і з передачею закладеного майна заставодержателю, які залежно від того, яке майно виступає в якості предмета застави, поділяються на такі підвиди: іпотека, застава товарів в обігу, твердий заставу чи заклад і спеціалізований вид застави, - запорука прав (вимог).
У фінансовий обіг широко залучалися іпотечні цінні папери: накладні листи, різні зобов'язання, векселі, сертифікати, а також безпосередньо закладні.
Довгострокове фінансування нерухомості сприяло бурхливому розвитку економіки, промисловості, сільського і міського господарства. Росія з розвитку кредитно-фінансової системи не поступалася Західній Європі, більше того, за обсягами цінних паперів, забезпечених іпотечними зобов'язаннями, що обертаються на європейських ринках, Росія превалювала над усією Європою.
Специфічний російський досвід довгострокового кредитування, і, зокрема, під заставу землі, різноманітність кредитно-інвестиційних технологій та інфраструктури в обл...
