я кредиту;
нарахування відсотків здійснюється за ФАКТИЧНО кількість днів у періоді (28-29-30-31/365-366);
ВСІ Зміни до договору кредиту Щодо перегляду процентної ставки, періодічності їх надалі вважає та других умів кредитування, оформлюються Додатками овою угідь.
Іпотечні кредити могут мати Різні цільові напрямки реалізації:
на будівництво житла;
на купівлю житла (квартири, індівідуального житлового будинку з земельною ділянкою, садового будиночку, тощо);
на капітальний ремонт житла;
на будівництво гаражів.
Чи не допускається Надання кредитів:
нерезидентам;
безпосередно для погашення Іншого кредитом чг заборгованості за відсотками;
Клієнтам, Які малі негативної кредитної нас немає (малі Прострочені кредити або несплачені відсотки прежде 60 днів, допускали випадка нецільового Використання кредитом, порушувалі основні умови договору кредиту (крім віпадків, пов язаних з форс-мажорними обставинами);
при відсутності у клієнта возможности надаті ліквідну заставу або Інше забезпечення повернення кредиту та відсотків відповідно до вимог банку;
продажів нерухомости майна здійснюється за Доручення власника (чі співвласніка) іншою особою;
Нерухоме майно є предметом суднового спору або відносно его власника порушена кримінальна справа;
фінансовий стан клієнта НЕ відповідає Вимогами банку;
наявна інформація Щодо неналежного Виконання Клієнтом або майновим поручителем зобов язань за раніше отриманий кредитами, что прізвело до Порушення строків Виконання даніх зобов язань;
Право власності на Нерухоме майно або майнові права, что надається в заставу, не оформлених належноє чином.
Оцінка предмету іпотекі відповіднім спеціалістом банку винна візначаті:
адекватність Ціни продаж сучасним ринковим цінам;
ВАРТІСТЬ предмета іпотекі;
ВАРТІСТЬ майна при примусове продаж, на момент Укладення іпотечного договору;
наявність дефектів майна та йо Спорудження, что могут негативно вплінуті на стан нерухомости майна у Майбутнього, та Вимагати Подальшого Вивчення чг експертної ОЦІНКИ;
факторів, Які могут мати несприятливого Вплив на можлівість продаж предмету іпотекі;
описание майна (адресою, рік Спорудження, тип майна, метод будівніцтва, стан майна, стан ремонту, кількість поверхів и наявність ліфту, под їзд до будинку та доступ до квартири ТОЩО);
Загальну та житлова площа нерухомости майна, площу земельної ділянки в квадратних метрах;
місце розташування нерухомости майна, Попит на нього, місцеву інфраструктуру та зручності;
особливі РИЗИКИ, пов язані з реконструкцією (у разі ее наявності);
Висновки про доцільність іпотекі даного нерухомости майна та Рекомендації.
У разі, ЯКЩО квартира купується на вторинно прайси НЕ рекомендується Прийняття у заставу житла:
в якому пропісані неповнолітні особини, пенсіонери та інваліди;
договір купівлі-продаж Якого уклад Менш, чем за 3 роки до Отримання кредиту, ВРАХОВУЮЧИ можлівість йо Оскарження колішнім власником в судновому порядку в межах рядок позовної терміну давнини (3 роки - стаття 71 Цивільного кодексу України).
У разі, ЯКЩО таке житло пріймається в заставу, то юридична служба здійснює аналіз правових НАСЛІДКІВ и можливости Виникнення судових колізій, а служба банківської безпеки перевіряє особу бувшого власника квартири на предмет его СОЦІАЛЬНОГО статусу та наявності судимості.
Перед підпісанням договором змусить перевіряється ПЕРЕЛІК прописанием в квартирі ОСІБ, як з віпіськи Із домової книги, так и безпосередно в паспортному столі.
Кредитний моніторинг при здійсненні іпотечніх операцій банку має на меті:
Здійснення постійного контролю за повнотіла повернення кредиту та сплата нарахованих відсотків на підставі платіжного календаря, Який Складається з урахуванням умів договорів кредиту та обґрунтувань термінів погашення кредиту. Щомісячно, що не пізніше чем за 5 днів до Настанов рядок погашення кредиту (его Частки) або відсотків повідомляті Позичальника про необхідність Внесення ним Чергова платежів до банку або набліження терміну повернення кредиту;
п...
