тів інфраструктури та ін об'єктів і територій федерального, регіонального або місцевого значення; 5 Розташування поблизу або на території населених пунктів місць збуту продукції та сировинних баз; 6 Властивості землі (природне родючість грунтів, наявність цінних природних ресурсів); 7 Фіксований режими використання земель; 8 Види фактичного використання; 9 Зовнішнє інвестування; 10 Господарська діяльність власника; 11 Випадкове різке збільшення прибутку (Врожайний рік, вдала світова кон'юнктура) та ін
Доходи, зумовлені пунктами 1-7, повинні вилучатися максимально, власнику або користувачеві необхідно компенсувати лише витрати за освоєння та використання ресурсів і забезпечити необхідну норму прибутку, також може допускатися зменшення податкового навантаження на суми, витрачені на поліпшення або відновлення властивостей землі, підведення комунікацій та ін поліпшення.
Доходи, зумовлені видом використання, який для даної території є неоптимальним (промислові об'єкти в житловій зоні міст та інші об'єкти, розташування яких не відповідає пропозиціям генерального плану; будівництво, здійснюване з порушенням термінів здачі об'єктів) або з недозволеним режимом використання, повинні обкладатися за підвищеними ставками.
Доходи, забезпечені зовнішнім інвестуванням і господарською діяльністю власника, повинні обкладатися за мінімальними ставками.
На доходи, пов'язані з випадковими різкими збільшеннями прибутку, прямо не залежними від господарської діяльності власника, податок може бути встановлений з прогресивними ставками.
Об'єкти правових та економічних відносин обкладаються держмитом, платою за оформлення, прибутковим податком з обороту майна.
Як об'єкт монопольного права, земля може обкладатися додатковими спецналога, податками на надприбуток.
Як стратегічний природний ресурс, земля повинна передаватися у власність тільки на праві концесії, тобто держава обов'язково повинна зберігати за собою право контролю за діяльністю власника і не тільки в надрокористуванні та сільському господарстві, а у всіх галузях, прямо або коственний використовують земельні ресурси. Також земля може обкладатися податком на відновлення матеріально-сировинної бази та ін спецналога та цільовими платежами, у зв'язку з необхідністю обов'язкових заходів щодо охорони, відтворення, поліпшення і відновлення земель; акцизними зборами та ін
Традиційно серед завдань, що стоять перед системою оподаткування земель, значилася завдання забезпечення раціонального використання земель, але уявлення про раціональне використанні земель користувачами і власниками дуже різниться з суспільними інтересами.
У використанні, що відповідає сукупним інтересам суспільства, власників і користувачів землі, що забезпечує найбільш доцільне і економічно вигідне використання корисних властивостей землі в процесі виробництва, оптимальному взаємодії з навколишнім середовищем, охорони та відтво...
