а якістю плановане житло (котедж, квартира в цегляному будинку), тим ближче його розміри до споживачів сімей. І навпаки, розмір очікуваних квартир в стандартних панельних будинках - новобудовах набагато менше, ніж необхідно сім'ям. p align="justify"> Зіставлення переваг і фактичного житлового фонду показує, що є помітний надлишок однокімнатних і особливо двокімнатних квартир і відповідно недолік просторого житла. Трикімнатних квартир приблизно стільки, скільки необхідно. p align="justify"> Якщо заявлені сім'ями потреби у всіх містах приблизно однакові. то в планованому житло спостерігаються відмінності. Ближче за все до потреб структура планованого житла в Барнаулі, а найбільше вона розходиться із запитами населення в Нижньому Новгороді. Потреби москвичів у великих квартирах також досить далекі від задоволення, що пов'язано як з дорожнечею, так і з недостатньою пропозицією такого житла. p align="justify"> Результати опитування показують, що багато опитаних сім'ї змогли вказати можливі джерела фінансування майбутнього житла (Таблиця 2): 12,3% москвичів, 19,3% нижегородцев і 27,5% барнаульцев.
Таблиця 2.
Основні фінансові джерела, за рахунок яких можна поліпшити житлові умови (в%).
Фінансові істочнікіМоскваН.-НовгородБарнаулКредіти Своє в„ў підприємство, фірма Зацікавлені фірми Допомога родичів Заощадження Здача квартири Продаж своєї квартири Продаж майна Інші джерела Ні, не знаю2, 7 2,4 1,4 1,7 2,1 0,2 1,2 0,6 1,9 87,74,3 6,7 1,3 2,5 2,4 0,7 1,2 1,4 2,5 80,75,9 4,8 0 , 1 6,5 6,8 0,4 3,3 4,1 3,5 72,5
Таким чином, багато москвичів і барнаульцев висловлюють готовність використовувати різноманітні джерела фінансування покупки житла. Відповідні дані по Нижньому Новгороду говорять про невисоку платоспроможності його жителів. Серед називалися джерел фінансування придбання житла переважає розрахунок на допомогу підприємств і житлові кредити. p align="justify"> Результати опитувань дозволили визнати найбільш сприятливою ситуацію на ринку житла в Барнаулі. Це обумовлено порівняно невисокими цінами на житло; відносним матеріальним достатком барнаульцев; низькою забезпеченістю житлом сімей з високими і середніми доходами (тобто найбільш платоспроможних); низьким рівнем благоустрою приватного житла, що породжує попит на комунальні зручності, готовність вкласти кошти в купівлю або будівництво житла ; орієнтацією на ринкові способи вирішення житлової проблеми; прагненням багатьох сімей мати власні будинки, а не квартири, компактної плануванням міста, порівняльної близькістю багатьох житлових масивів до його центру.
Перспективи розвитку ринку житла в Нижньому Новгороді видаються досить проблематичними. Це пов'язано насамперед з низькими доходами населення і явно не відповідними їм вельми високими цінами на житло. До негативних моментів слід віднести також віддаленість житлових масивів від центру міста,...
