і повинні по ідеї претендувати на іпотечний кредит, все одно немає. В«За кордоном, навіть у благополучних країнах, держава субсидує частину відсоткової ставки за іпотечним кредитом (в Австрії, наприклад, 5 - 6%). А у нас цього немає. Значить, і на істотне зниження ставки розраховувати не доводиться В», - каже Віктор Тітов. p align="justify"> Друга причина, по якій, на думку віце-президента АБСЗ, не доводиться розраховувати на серйозну зміну на краще в іпотечному кредитуванні - відсутність у російських банків В«довгихВ» грошей. Тому й на іпотечному ринку гравцями виступають або банки з державною участю, або ті, хто має доступ до іноземних фінансових ресурсів. p align="justify"> На думку багатьох фахівців, єдиний шлях розвитку іпотеки в Росії - зниження ставки кредитування. Але для забезпечення цієї умови російським банкам необхідно зниження ставки рефінансування. Альтернатива цьому бачиться у виході на ринок іпотеки західних банків з їх низькими ставками [22]. p align="justify"> Генеральний директор агентства В«ДержаваВ» Антон Голишев говорить, що з'явилися позичальники, які розглядають іпотеку як бізнес. Вони купують квартиру, роблять ремонт і здають її в оренду. Виплата сум за кредитом компенсується орендною платою, і в підсумку квартира купується, по суті, за первісний внесок. Можливо і отримання чистого доходу. Фора-банку навіть пропонує спеціальний кредит В«РантьєВ» і не заперечує, якщо позичальник офіційно здає квартиру в оренду [27]. p align="justify"> Дуже цікаві результати опитування громадської думки, проведеного одним з агентств нерухомості. За його даними, більшість (58%) громадян вважають основною причиною нерозвиненості іпотеки в Росії занадто велику процентну ставку; 25,5% вважають винуватцем широке поширення системи В«сірихВ» зарплат, що не дозволяють людям підтвердити свій дохід і отримати необхідний офіційний кредит, який вони в силах повернути; 12% вважають, що терміни погашення дуже малі. При цьому 3% опитаних впевнені, що іпотека просто не потрібна, а 1,5% вважають, що в даній сфері все йде просто добре. p align="justify"> На думку головного спеціаліста відділу іпотечного кредитування Департаменту роздрібного бізнесу Банку Москви, іпотека в Росії, без сумніву, буде розвиватися в тому ж напрямку, що і весь західний іпотечний ринок, і настане час, коли покупку житла без використання кредитного інструменту буде просто неможливо собі уявити. Перспективи високі. Інша справа, що ринок іпотеки в нашій країні ще дуже молодий, і за останні 4 - 5 років він кардинально змінюється: істотно змінюються умови кредитування, терміни видачі кредитів, ставки. І далі цей ринок буде змінюватися семимильними кроками [22]. p align="justify"> Про стрімкому зростанні іпотечного кредитування говорять і експерти банку В«DeltaCreditВ». Відбувається це, насамперед, за рахунок поліпшення макроекономічної ситуації в Росії, підвищення платоспроможного попиту населення, а також завдяки необхідності освоєння нових сегментів фінансового ри...
