сування модернізації парку сільгосптехніки в аграрному секторі вітчізняної економіки. Розв язання цiєї проблеми під силу лишь усій фінансовій сістемі. Майбутній Іпотечний ринок не стану й Не может стать панацеєю від усіх наших нінішніх ФІНАНСОВИХ негараздів »[61, с. 247]. Це необходимо мати на увазі хоча б Із тихий позіцій, что до розв язання будь-якої проблеми, яка потребує обов язкової прісутності ФІНАНСОВИХ ресурсов, a Такі, як правило, в дефіціті, особливо в странах з перехiдною економікою, та патенти підходіті комплексно, мобілізувавші усі наявні Механізми з ее фінансового забезпечення. Саме такий ПІДХІД, кінцевім своим наслідком, Покликання Забезпечити високий сінергічній соціально-економiчний ефект.
Зрозуміло, что успішне Здійснення іпотечного кредитування житлового будівництва можливе лишь за умови достаточно високого i стабільного уровня доходів населення. На шкода, ніні позики, что Надаються банками на придбання житла, Доступні лишь ограниченной колу громадян. Завдання Полягає в тому, щоб на Основі мобілізації ФІНАНСОВИХ ресурсов Суттєво здешевіті Іпотечний кредит.
У Україні іпотечне кредитування житлового будівництва может успішно функціонуваті лишь за умови государственной ПІДТРИМКИ. Йдеться, самперед, про Державні гарантiї іпотечніх зобов'язань, фінансові компенсації Іпотечним банкам части сплачуй за Користування позика ТОЩО. Державна підтримка іпотечного кредитування робитимите позику більш доступною для широких верств населення, даже з невісокімі доходами.
Іпотечний кредит є надійнім засобими Залучення внутренних інвестіцій для зведення житла в масових ОБСЯГИ у містах i селах України. Вкладення коштів y нерухомість всегда Було i є одним Із самих надійніх Шляхів НЕ только їх Збереження, aле й прімноження. Іпотечне кредитування житлового будівництва представлятіме безумовна Інтерес для потенційніх інвесторів.
Особливості кредитування житлового будівництва - масштабність, строковість, фiксованість процентної ставки в условиях стабільного фінансового Сайти Вся, цільова спрямованість - відрізняють его от других форм кредиту тa визначаються Преимущества его использование як для позичальника так i для кредитора. Серед перевага позик для позичальника та патенти назваті [37, с. 189]:
- зростання інвестіцiйніх можливіть путем превращение нерухомості на операційний капітал;
- Функціонування заставленої нерухомості за ее цільовім призначеня;
- стабільність номінальніх виплат течение Всього ПЕРІОДУ позики;
- зниженя розміру щомісячного, Щоквартально, щорічного платежу через довгостроковiсть іпотечного кредиту. Надання іпотечніх позик для кредитора має як Преимущества, головні з якіх Є можливість мінімізації кредитного ризико, так i Недоліки, пов язані Головним чином, Із значний ОБСЯГИ аналітичної роботи та зростанням Ризиків процентної ставки и ліквідності, Які Дещо зніжуються Із запровадження спеціфічніх схем та ІНСТРУМЕНТІВ іпотечного кредитування, стандартізацією умів Надання іпотечніх позик, a такоже iз РОЗВИТКУ Сайти Вся страхових та аналітичних услуг.
1.2 Віді кредитів на житлове будівництво
У сістемі кредитування житлового будівництва известно Такі види кредиту [30, c. 77]:
. Кредит на погашення (ануїтет).
Цей вид кредиту є звічайна в Україні. Позичальник винен щорічно віплачуваті постійну суму (ануїтет), что НЕ змінюється впродовж обумовлення рядок кредитування. Зазвічай сума діліться на 12 місячніх внесків, Які складаються з Частки процентної ставки i Частки погашення. Перша ськладової поступово зменшується, a остання відповідно растет на величину, рівну об'єму заощадженої процентної ставки, таким чином ЦІ пайові внески залішаються постійнімі течение Всього годині погашення кредиту. Таке співвідношення віклікане постійнім зниженя вимог по віплаті відсотка в процессе погашення кредиту.
. Креді?? з фіксованою процентною ставкою.
Кредит з фіксованою процентною ставкою є базисним типом іпотечного інструменту з Жорсткий кредитним терміном, незміннімі періодічнімі, спочатку відомімі платежами. Зустрічаються такоже i Інші назви: стандартна іпотека, Постійна іпотека, перманентний кредит, кредит з твердою процентною ставкою, традиційна форма кредиту, стандартна (або звичайна) Загальна модель іпотечного кредиту або традиційна іпотека.
. Кредит в розстрочку.
За цього виду кредиту частко погашення, яка винна проводитись часткова платежами, залішається, На Відміну Від ануїтету, незмінною: вона НЕ підвіщується від платежу до платежу.
Іпотека поділяється на Такі види:
. Іпотека на вторинно ринк.
...
